『壹』 请问:房产证丢了怎么办补办需要什么手续如何补办
申请挂失补办。
办理程序:
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6、三十日后领证。
(1)房产证去哪补办扩展阅读
提交文件:
1、房屋所有权变更登记证书;
2、补证书面申请;
3、声明原房产证作废的报纸;
4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);
5、申请人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
合同补办:
一般来讲,分两种情况:
第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
第二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同签订后合同生效,但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的,只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
『贰』 房产证在哪里补办
一.备件申请
1、你到当地房地产管理局以书面申 报权证遗失的原因及其房z 屋坐落专,结构,面积属, 所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2、带上户口簿,你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
四.勘丈入册 1.由测绘所勘丈,绘图. 2.档案管理部门负责案件入册.
五.登记审查核准 由房管局负责初审,复审,审批.
六.缮证发证 若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
『叁』 房产证补办需要什么什么证件,去哪里补办
房产证补办,去房地产管理局。
带上房主身份证,原来产权证上有几个名字,全部要到场。
若仍保留有购房合同、购房发票等,都可以带上。
『肆』 房产证丢失了怎么补办
第一、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
第二、房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用;
3、在报上刊登权属证书遗失声明
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
第三、收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
『伍』 我家房产证找不到了,去哪能补办
首先你要登报声明房产证遗失并向房产部门备案。然后凭你的身份证及你购买此房协议书及交款凭证等去要求补办登记。按当地房产部门的要求办理(发原房产证时房产部门应该有存根,现在能查得到原来的存底的)。
『陆』 房产证丢失如何补办
房产证丢失了是没有关系的,可以去补办的,只要自己拿到自己的相关手续,去到那个房产管理部门出去了,必要的手续,以后就可以给你按照正常的流程给你补办
『柒』 房产证丢失如何补办
一、准备申请资料:房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如:坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
二、备案查档:一般来说,只要房屋是通过正常买卖,且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息,并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。
三、登报声明:很多证件丢失都需要进行登报声明,以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话,捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款,这样损失的就是自己了。在进行登报声明后,反诬所有人就可以给申请证明,证明其确实有房产证,并注明相关的信息,然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续,等待“遗失声明”见报后,申请人就可以将报纸保存好,在一个月内没有异议者的话,就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
四、移交资料:在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心,并且填写完申请表及交上证明后,就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。
五、缮证发证:在申请经审批不动产中心批复后,同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后,不动产中心向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。
『捌』 房产证丢失了怎么补办
房产证丢失了可以携带身份证到不动产登记机关办理丢失登记。 核对文件后,房产局出具产权证明,申请作废丢失的房产证,携带申请书、丢失公告等资料补办房产证。
一、房产证抵押贷款的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日的实际年龄一般在65岁以下;
2、合法有效的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效身份证件)和婚姻状况证明);
3、具有良好的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按时偿还贷款利息的能力;
5、抵押的房屋产权明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,其他抵押无作为。
二、房产证改名字需要的手续
房产证的意义在于购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可以对依法购买的房屋行使占有、使用、收益和处置的权利。不动产证明书的改名字处理需要资料。 提供双方的身份证、户口本和不动产证明。 如果以后不打算卖掉的话,直接在赠与上签名。 在那种情况下,费用会比较低。 如果以后还有交易的打算,可以在住宅交易大厅填写买卖合同,然后去住宅交易大厅过户,但是中间会产生费用。 一般来说,房产证更名主要分为直接新增、赠与、买卖。
上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记并领取住房产权证书后才正式生效,受国家法律保护。 购买商品房的时候,我们总是问销售员一句话。 “什么时候能制作住宅生产证明书? ’既然买了房子,当然希望房产证早日完成。 但是,关于房产证的重要性,可能知道的人很少。 不动产证件是不动产的身份证和户口本,是国家依法保护房屋所有权的合法证件。 对每位购房者来说,他人为无房产证商品房名下的业主,不是法律上的业主。
『玖』 在哪里补办房产证要办哪些手续
一.备件申请
1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,版所有权权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
2、带上户口簿,你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书.
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
二.备案查档
1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
四.勘丈入册 1.由测绘所勘丈,绘图. 2.档案管理部门负责案件入册.
五.登记审查核准 由房管局负责初审,复审,审批.
六.缮证发证 若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
『拾』 房产证丢失,可以补办吗如何办理
可以。房屋产权人带本人身份证原件,复印件各一份,由本人到当地房管回局办理房产证遗失登记;房产答档案馆查档并出具房产权属证明;到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;如果原房屋所有权证存在抵押未解除的,还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续;经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。