㈠ 房产证是两个人的名字，其中一方已经签了放弃协议，并在公证处公证了。但房产证没更新，还算共同财产吗
房产证是两个人的名字，其中一方已经签了放弃协议，并在公证处公证了。但房产证没更新，还算共同财产吗？
放弃协议公证后，房产就不在是共同财产了。
我国法律认可公证书。
㈡ 房产证上有两个名字，其中一方放弃产权，当事双方签订协议，不去公证是否同样有法律效应
该协议具有法律效应，还是建议去公证，确保己方的权益。
订立协议书其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，但是，这并不代表，没有经过公证合同就没有法律效力，因此，当事人双方签订协议，不进行公证，也是同样具有法律的效力的。
(2)房产证放弃协议扩展阅读：
公证效力如下：
1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
参考资料来源：网络-协议书
参考资料来源：网络-中华人民共和国民法通则
参考资料来源：网络-公证
㈢ 自愿放弃房屋产权协议书可以反悔吗
签字有效，不可反悔。在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议中所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分，当事人反悔请求变更或者撤销财产分割协议的，如果不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，是不能被撤销的。
《中华人民共和国婚姻法 》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《合同法》
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
(3)房产证放弃协议扩展阅读：
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
㈣ 婚前买房婚后办理房产证需要女方签放弃产权协议才能办吗
是的，因为要作为个人财产必须是婚前买房并且办理了产权登记，否则就不能视为个人财产，而在办理房产证时就需要作为权利人的女方放弃所有权才能单独办理房产证。
根据《新婚姻法》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《房屋登记办法》有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（六）权利人放弃房屋权利。
㈤ 房产放弃协议书怎么写
内容：
协议书主体：甲方：身份证号；乙方：身份证号 。
协议内容：二人共同购买位于 ..房产，原......，现二人对此房产协议如下：
a.房产登记在 一人名下， 放弃此房购买权；
b.二人协议补偿问题或自己约定
c.签字生效。
㈥ 关于房产/产权 放弃声明协议。
放弃房产的声明书格式如下：放弃财产声明书：本人xxx（身份证号码：）于2013年XX月XX日与内XXX（身份证号码：）共同容购买XX小区XX幢XX单元XX室房屋（房产证编号）。如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有XXX（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。特此声明！声明人： 年/月/日
㈦ 放弃房产协议如何写
放弃房产的声明书格式如下：放弃财产声明书：本人xxx（身份证号码：）于2013年XX月XX日与XXX（身份证号码：）共同购买XX小区XX幢XX单元XX室房屋（房产证编号）。如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有XXX（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。特此声明！声明人： 年/月/日
㈧ 房屋放弃声明协议
自愿放弃房产协议书
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
(一)现有甲方名下房产，现因多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
1、该房屋产权由乙方全部持有。
2、该房屋产权属于乙方个人财产，因乙方是在婚姻存续期间个人购买，甲方自愿放弃两处房产，此后无论何时何地，不得索要该房屋的所有权和部分所有权。
3、因该处房产由乙方购买，因此该房产的欠款与甲方无关，甲方无须共同偿还欠款。
4、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
5、本协议自签订之日起有效，不得撤销，协议一式两份，甲乙双方各持壹份。
本协议当事人签字
甲方：
乙方：
年月日
xx年xx月xx日