1. 地税局办理房产证的流程有哪些
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证专是否完备。
第二，属买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2. 拿房产证的时候还需要缴税吗
如果是新房办房产证要交税的。
新房子需要交税的税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)。
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)。
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
(2)房产证地税扩展阅读：
买房需要交的费用：
一、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
参考资料来源：网络—房屋交易税费
3. 办理房产证要缴哪些地税
地税?如果您是买别墅,那需要交纳地税(综地税).如果不是就根本不要.
如果是新房子话,只需要交纳契税就可以了.还有几百块的印花税就够了.
契税的算法是:原价*1.5%,如果房子是144平方以上那么就是原价*3%.
希望可以帮到您!
4. 办理房产证缴纳多少地税
办理房产证缴纳的税如下：
1、契税
1）住宅90平以下1%；
回2）住宅90-144为1.5%；
3）其余的不管是住答宅还是非住宅都3%。
2、营业税
看房产证办出的年数。具体规定：
1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；
2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；
3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
3、所得税
1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；
2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
4、印花税
1）住宅90平米以下免征;
2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。
5. 地税与房产证关系
答复楼主：
你们和开发商签订合同后，合同需要到房管局备案网签
然后需要去地税版局纳税
纳税完毕取得契证，权也就是房产三证之一
再然后你才能去房管局办理房产证，以及去国土局办理土地使用证
如果你不缴纳契税，没有契证，后续的其他证也是办理不出来的
对你的产权保护有影响
希望对你有帮助
6. 拿房产证时候要交契税后还要交地税，大概多少钱
一般普通住宅只缴纳契税,如果是别墅的话就要交土地增值税一般20%
7. 办房产证交地税多少钱
办房产证需要交税，主要需要交契税和印花税。契税需要交所载金额的1%，而印花税需要交所载金额0.5‰。
契税是不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
产权转移书据的印花税包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等。
(7)房产证地税扩展阅读：
税目税率
印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。
印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。
印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。
8. 关于办理房产证交纳地税的问题（不是契税）
1、你所说的这个地税，应该还是契税吧，只有契税是按照二套房征收的。其他税都是没有跟二套房挂钩的，契税是在地税交的。
2、名字去不掉了的，只有办出房产证才能去掉名字。