Ⅰ 关于房产抵押银行后被法院查封的问题
法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“内人民法院对被执行人所有的容其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
Ⅱ 买二手房时 如何识别房子是否被抵押或查封
北京的曾先生最近考虑告别租房生活，想要在朝阳区购买一套二手房。而他此前听朋友说，在购房过程中，房子产权是否清晰关系到交易安全，是最需要重视的问题之一，比如此前电视剧《安家》中就有买到查封房被“坑”的剧情，而多次被抵押的房子更是一大“陷阱”。
对此，曾先生向记者咨询，买到查封房或抵押房会有怎样的影响？该如何识别自己想要买的房子是否有此类问题，从而避免踩“坑”呢？
解答：
买二手房时，确实要先确认房子的权属信息，特别是有没有被抵押或查封。一般来说，抵押房的风险相对小一些，主要需注意房子有没有被多次抵押；而查封房则是购房者的“大忌”，一旦不小心买了查封房，有可能会“钱房两空”。
据麦田房产专业人士介绍，在二手房交易中，“房子有抵押”并不奇怪，因为很多购房者在买房时本身就是选择银行贷款购买，除银行贷款抵押外，也会存在个人抵押、公司机构抵押等情况。
对此，最重要的是确定业主是否能够解除抵押，因为如果不能解除抵押的话，就无法正常办理过户手续，甚至有一些抵押，在业主无法解除的情况下，还会出现房子被查封的后果。
而一旦房子被查封，就无法再办理房产交易业务了，其限制危害远大于抵押。如果不慎购买了已经被查封的房子，所签的买卖合同通常是会被法院认定无效的。
那么，像曾先生这样的普通购房者，在买房时应该如何识别房子是否被抵押或查封呢？麦田房产专业人士指出，对于购房者而言，识别所购房屋是否被抵押、查封，实际上就是进行“确权”，主要有两种操作方式：其一，可以通过北京通-不动产查询，对所购房屋进行确权，查询时需提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号等信息来进行检索；其二，可以直接去房子所在区县的不动产登记事务中心，对房屋进行确权。
Ⅲ 房产查封与抵押的区别
补充一下，查封只能由法院来执行。抵押就必须在房产登记处办理。
Ⅳ 房产抵押法院可以查封么
最高人民法院公布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
Ⅳ 查封跟抵押什么区别是不是有抵押还不上就会被查封
虽然查封房子一般是因为欠债不还。但不是所有欠钱都有抵押哦。
来掉个书袋。
抵押，是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债权人不履行到期债务或发生双方约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。
下面，我们来通过一个小例子解释几个与抵押相关的法律概念：刘能向赵四借了30万元，赵四担心刘能人品，但又碍于两家的亲家关系不好意思不借，因此就要求刘能把自己的房子抵押给自己做担保，万一刘能将来还不了钱还可以将房子拍卖换钱。在这个小案例中，人物身份分别是：
——赵四：债权人/抵押权人
——刘能：债务人/抵押人/房屋所有权人
——房子：抵押物
需要注意，抵押，是一种无需将抵押物转移占用的担保方式，也就是说刘能的房子可以继续自住，而无需将房产实际交付给赵四。如果真的出现了刘能到期不能还款的情形，那么赵四就可以向法院起诉，由法院判决将房产拍卖后，所得房款就可以用于偿还赵四了。
需要特别注意的是，根据我国《物权法》明确规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。也就是说，刘能不可以在向赵四借钱的时候，在双方的借款合同中约定：“如到期刘能不能还款则房产归赵四所有”之类的条款，即便做这样的约定，该条款也会因违反法律规定而无效。
Ⅵ 法院能否查封已抵押房产
问：法院是否能查封已经被抵押的房产？请提供法律依据。在法院查封了已经被抵版押的房产期间内，该宗房产权抵押期满，银行在不知被查封这一事实情况下进行续贷，被已收到执行通知书的房管局再次作了抵押登记，责任谁付？若执行通知书上标明的被查封的房产证是已经被注销的房产证又如何处理？ 答：法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”（编辑：离地七寸）
Ⅶ 全款查封和抵押查封的区别
查封是指对犯罪人的存款、以下情况应考虑“由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。”有价证券、房产、收藏品等进行核实没收、拍卖是刑法赋予人民法院的判决权利。
抵押(pledging)，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。
Ⅷ 怎样查询房产是否被法院查封，查封房产能做抵押吗
房产证即《复房屋所有权证制》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
Ⅸ 抵押房产被查封,抵押权如何实现
一、银行抵押制贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅹ 已经抵押的房产是否还可以查封
已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，有一些已设定抵押的房地产、如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。
已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，应应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。