❶ 房产抵押贷款对房产和借款人有哪些要求
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申回请材料有所答不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
❷ 民间借贷。用借款人的房屋抵押给我，我的资金作为投资款转给借款人，具体的流程，怎样规避风险。
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对于民间借贷，不论你是资方还是债务人，以下几点要注意
利息扣了，是不允许提前扣款的，除非你在账面上显示不出来
一、最好签订书面合同
民间借贷大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
二、有关利息的约定要合法
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：
（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
（2）当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。
（3）在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。 如果超过4倍(按现行利率，4倍是百分之29点多)也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。
（4）出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了
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❸ 我把房子作抵押，从银行贷款60万转借给他人合法吗
不会的，没事.天津各类二手房抵押贷款（房屋抵押.房产抵押天津贷款天津房屋贷款）不受客户原件，放款迅速。一个月放款，手续简单，利率低。最高可贷7成，最长可贷30年
❹ 民间以房产做抵押贷款，债权人需要借款人什么手续
借款公证。
民间房屋抵押贷款的详细流程以及所需材料：
1.
提供贷款所需资料：身份证，房产证，户口本。
2.
房产价值评估
3.
家访
4.
房管局办理抵押登记手续（防止二次抵押）
5.
公证处办理公证（证明债权人的权利）
6.
放款
7.
需要房管局需要办理抵押登记手续(防止2次抵押)
8.
需要公证处办理公证(证明债权人相应的权利)
9.
需要放款做借款公证,全权委托公证,它项权利证明(也就是去房产交易做抵押),新产证出来后,拉产调可以看出这套房子已被抵押,并能显示抵押给了谁。
❺ 房产抵押贷款需要借款人具备哪些条件
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❻ 房产抵押贷款对借款人收入情况有要求吗
顾问解答：银行通常对借款人还款能力有严格的要求，虽然房产抵押已经内降低了银行放贷容风险，但银行放贷毕竟不是为了征收和处置客户房产的，如果借款人无法正常还款，银行按程序处置房产也会花费相当的时间和人力，因此银行放贷首先还是要求借款人有足够的还款能力。不过没有收入就不能房产抵押贷也不是绝对的，不同贷款机构要求不同。一般而言，贷款额度占比房屋价值比重越低，对借款人收入要求越低。
❼ 房屋抵押贷款涉及贷款的钱需要转到另一个人的账号再转给借款人的话是什么意思
完全不需要啊，你这是骗贷啊正常的贷款你买谁的房子付给谁，你这一倒手钱又回来了不是骗贷吗。如果是二手房贷最好申请资金监管。
❽ 民间以房产做抵押贷款 债权人需要借款人什么手续
债权人最稳妥的办法就是 用借款人抵押的房产证到房管局办理他项权证。这和银行贷款，银行采取的抵押是一样的。借款人一旦无法还款，债权人可以申请拍卖抵押房产。