㈠ 房产抵押需要符合什么条件
房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际版年龄一般不权超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
㈡ 子女买房父亲被限高银行担保可以吗
被限高的一般都是纳入了失信名单的，他们的担保在银行看来一点用都没有，还有可能会影响到亲属办理银行业务，所以银行是不会接受限高人员做担保的
㈢ 法律上规定，什么样的房子不能用于抵押贷款呢
一般我们有时候会用房子来进行贷款抵押，但是有时候一些房子是不能贷款的,下面具体来了解一下吧！
房龄过久面积过小的二手房
现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
以上呢就是一些不能用于抵押贷款的房子希望对你购房有所帮助！
㈣ 法院能强制执行已被抵押的房产吗
已抵押的房子如果是唯一房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已回经设定抵答押的房屋是完全可以被执行的。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法理上的依据其实很明确，即设定抵押的房屋自设定抵押时起，就已经成为了合法债权的担保，并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现，尽管是唯一一套房屋，但是其已经具备了明显的社会经济属性，参与了社会性的交易，而不应该再视为简单的生活必需品。
㈤ 负债较高能申请房屋抵押贷款吗
若准备在我行申请个人抵押贷款，“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
㈥ 公司限高,公司的房产给第三方担保可以吗
该情况下，公司的房产不能给第三方担保。限高令对法人或其他组织法定代表人、负责人的限制。
1、不得履行为其单位办理财产抵押、转让及为他人提供担保的职务行为；
2、不得以公款在宾馆、饭店、酒楼、歌舞厅、西餐厅、夜总会、桑拿浴室、健身房、高尔夫球场等高消费场所消费，也不得批准其工作人员以公款进行上述消费；
3、不得在单位报销乘坐出租车、火车卧铺、飞机、轮船四等以上舱位等交通费用；
4、不得出国出境；
5、不得向其工作人员发放奖金和分配红利；
6、其单位财务状况需每月定时向法院申报，并随时接受审计。
㈦ 八种不能进行抵押贷款的房屋，你知道吗
若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为版抵押物，且必权须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
㈧ 房产可以无限期抵押吗
不可以无限期的，要抵押房产是有一个年限的，他必须是在这个年限内才可以，超出年限不允许，