❶ 房产证满两年过户费怎么算
房产证不满2年交多少税；二手房过户所需费用。。。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。
❷ 购买二手房子38万，证满两年过户需要交多少钱
房子满两年过户要交哪些税？
1、印花税：房款的0.05％。
2、交易费：3元／平方米。
3、营业税：全额的5.56％（普通房满2年减免）。
4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
二手房满两年再出售的税率是多少？
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率5.55％。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率5.55％。个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照5％缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）＊税率20％。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
❸ 房产证满两年了过户需要交多少钱
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税。所得税也同理，然后手续费按照房屋6/平来交，产权登费80，房屋评估费按照评估额。。。。。。。
❹ 二手房过户房产证满两年以上如何收费
房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契版税为准至今的时权间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
❺ 房产证满两年过户费需要多少钱
房产证满两年过户的费用是要根据你的房屋面积来计算的，你的房屋面积越大，那么你的这个过户费就越高。
❻ 刚满两年的房子过户过户费需要多少钱，Ψ 房子
一、满两年的房子过户费有以下：
(1)买卖过户。
A、买方缴纳：契税。
根据新国五条、税务总局、财政部文件。
若首套购房：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。
若二套购房：3%。
B、卖方缴纳：个人所得税、营业税。
个税：满五唯一免交;未满五年或两套以上缴纳差价20%;或者交易价格1%。
营业税：不足两年全征营业税;两年以上普通住宅免税;两年以上非普通住宅差价征营业税。
C、此外还有测绘、工本、评估等税费。
(2)赠与过户。
A、买房缴纳：契税。
评估价格的3%。
B、卖方缴纳：个人所得税、营业税。
赠与配偶、父母、子女、外孙女等免征，赡养人免税、遗嘱继承免征，除此以外20%征收个税。
C、此外还有工本、测量、评估等费用。
(3)继承过户。
A、法定继承人或遗嘱继承免税。
B、被继承人免征个税、营业税。
C、此外，工本、测量等费用。
二、房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2015/0331/c194441-26777535.html