㈠ 我在鸿特做了房子抵押贷款，该怎么处理，房产证还押在鸿特金...
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㈡ 银行抵押贷款，怎么赎回房产证要带什么
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是专房产，属比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈢ 房产证抵押给银行怎么取回来
根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。
1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。
不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。
3、最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了,前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。
如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约。
(3)房产证抵押金退回扩展阅读：
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
参考资料：房产证抵押贷款-网络
㈣ 如何撤销房屋抵押登记
一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房版屋所有权证》和权《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。
(4)房产证抵押金退回扩展阅读：
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
㈤ 我家回迁首先入住，在政府交了抵押金，说房产证下来就还抵押金，请问有年限吗
你家回迁首先入住，在政府交了抵押金，说房产证下来就还抵押金，这个肯定是有年限的，因为回迁房涉及土地出让金，政府免费划拔的，如果要办证，先补齐，一般五年后才可以办理。
㈥ 贷款买房,房产证抵押银行后银行不退还贷款保证金,业主是否有权索要房产证
贷款买房房产证不需要放在银行做抵押，只会在副业写上在某某银行贷款多少，只有房回子做抵押贷款时才要答抵押（抵押贷款和房贷是不一样的，抵押贷款是先一次性买进房子然后再贷款）而且我也很想知道是哪里的房子居然贷款还要保证金，难道银行觉得这套房会跌的很厉害泡沫破了怕业主不还吗，如果真的这样 那银行要你还清贷款才会给你。房产证在谁那无所谓主要保证金这个钱是会贬值的，如果很多的话建议跟银行协商一定要拿回保证金
㈦ 房产证抵押贷款期间，房产证(原件)能拿回来用一下吗
北京一般的银行都是做完抵押以后房产证原件就还给你个人了,只是在你的房产证上注明"房产已抵押"字样,如果有的银行不给个人,只要个人向银行提出合理理由,并在银行规定期限内拿回来也是可以的!不用花钱!!
㈧ 关于房产证银行抵押贷款后原件是否返还
一、来银行抵押贷款可用哪源些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈨ 我用房产证做抵押在银行贷款，到期银行退回房产证，可是同事说还有个证应该退，请问，还应该退什么证
不动产抵押贷款，到期清贷只能是不动产产权证退还，没有也不可能再有其他证件退还。
你朋友说的可能是办理到期清贷的手续或清贷的相关凭证。
㈩ 房产抵押后可以拿回房产证吗
已作抵押的房产证是可以向银行借用的，比如小孩入学，办理护照等。具体要求和手续当然每家银行会有所不同，可以咨询一下。
我这里的广东发展银行和建设银行，都是需要交2000元保证金才能借出；农业银行则不用交保证金，只是签名证明就可以；农村信用社甚至可以把房产证和共有证都退回给贷款人自己保管使用。
其实，对于银行来说，最重要的是《房地产他项权证》，房产证和共有证是可有可无的。