❶ 没有房产证的房子可以办理抵押登记吗
不可以的，我国的《物权法》规定不动产抵押以登记为生效要件的内，房子的登记容是需要房产证的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
❷ 没有房产证的房子可以抵押吗
房抵押贷款一般是市值的5-8成，也就是说一百多万的房子，最多只能八十多万。
1、没有回房产证是不答能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
3、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。
❸ 没有土地证和房产证的房子作抵押怎么办理手续
没有土地证和房产证的房子是无法作抵押。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
❹ 没有房产证的房子抵押贷款怎么做
没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料：
1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)
2、申请人身份证明(复印件);
3、房屋所有权证(原件);
4、主债权合同(如借款合同等)(原件);
5、抵押合同，如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件);
6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕
7、其他必要材料，如：
①个人自建的房屋抵押，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)
②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的，需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具)
③房屋存在抵押权顺位的，应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件);
④抵押未成年人房产的，监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。
参考资料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html
❺ 无房产证的抵押可以吗
有一个办法可以让你的风险降到最低。
他现在不能办理产权证，应该是因为开发商房屋尚未办理竣工手续。
你可以提出，将他现有的经过当地房产局备案登记的商品房买卖合同做以变更，变更成你的名字，步骤如下。
与开发商重新签订合同（用你的名字），送至当地房产部门进行备案合同变更。中间有一定的费用（3元/平方米的交易税）
这样就算不签订合同，你也有了一定的保证，因为在房产部门该房屋已经视为归你所有。
❻ 没有房产证可以抵押登记吗
不可以，我国的《物权法》规定不动产抵押以登记为生效要件的，房子的登记是需要房产证的。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。也就是说没有房产证是不能进行抵押登记的。
房产证抵押贷款银行哪个好?
1、农业银行。银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内;房子的面积要大于50平米;房子要有较强的变现才能。银行房产典当借贷价值额度房子评价值的70%。新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。
2、民生银行。商贷通，期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%.，2000年曾经的利率上浮30%-40%。具有彻底民事行为才能，无不良信誉记载;运营实体无不良信誉记载;家庭财产净财物不低于50万元，具有三年以上行业工作经验。
3、民生银行。个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明。
4、中国银行。期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%。
消费贷(或许为双享贷)：期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期借贷依据客户资质可选用按月(季)付息，半年还本的灵敏还款办法;3年期以上须选用按月还本付息。评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成，基准上浮10%-30%.
5、工商银行。身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证、土地证。没成婚列明证明。期限最长20年。每种借贷办法也不同的二种还款办法。额本息(每期还款一样)。额本金(还一部分固定本金+剩下本金发生的利息)。
申请银行抵押贷款流程是什么?
申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
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❼ 没有拿到房产证的房子能做抵押吗
没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如版下：
办理现房抵权押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同 ；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
❽ 没有办好房产证的房子可以抵押吗
一、不可以。
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
二、房屋属于不动产，按《物权法》，非经过公示不能产生物权转移的效力。
没有房产证，意味着房子没有办权属登记，而抵押需要办抵押登记。
连权属登记都没有办的房子怎么办得了抵押登记呢？自然也不可能有他项权证了。
不办抵押登记，就不能在需要时，转移抵押财产的占有，达到债务担保的初衷了。
三、法律依据
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。