❶ 房产证无法过户怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
❷ 房产因交易中心不能过户的纠纷
不是不能过户，而是涉及到税费问题导致成本与预计不同。做阴阳合同各方都有责任，不过，现在不是已经到了5年了吗，大不了重新做手续，不就解决税费成本的问题了。
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❸ 房屋产权因特殊原因无法更名过户，能否到公证处公证,证明该房产属于我
根据物权法第九条的规定，房屋属于不动产，不动产的产权是必须经过登记机关专的登记才能属生效的。目前你是房屋还不是你的，因为你还没有对房屋享有所有权，怎么做公证？如果正如你所讲的内容去公证，只是你和对方的一种协议，而且公证处也不会受理，因为直至公证时，房子还不是你的，你说公证处可以公证目前并不存在的事实吗？
按照登记对抗主义，即使没有办理登记，当事人之间仍然可以发生物权的变动，只是不能对抗善意第三人。而且，虽然登记可以作为确权的依据，但不能作为唯一的依据。
所以，建议你不必太过于担心，虽然不能去办理登记及确认产权，但你已在此房屋住十一年之久，而且，只要你们两家之间对此房屋的所有权没有异议，就不一定要去办理产权。而且，确认产权的方式不只有通过登记一种，假如有一天对方要求拿回房子，你就可以由你的单位出面，由其证明房屋是你的，而且你已在里居住了十一年了。到了法院那里，法院由你的单位以及你已在房屋内居住十几年，会判给你的。重要的是，对方也拿不出任何有益的证据证明房屋是他的。
❹ 如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产
解决历史遗留问题的依据及方法 1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。 2、房地权利主体不一致的。
❺ 老房产无法转名过户的问题，求解
你好，请问土地使用证是集体的吗？如果是的话就无法转让的，因为集体使用土地证是不可以转让或抵押的，你说的补交地价是什么意思？土地出让金吗？如果土地是集体的就不能出让的，不能转让的，要是收了你的出让金你应该去问回来的，这是不合法的！集体土地使用证的话是不能交易的，除非是同村同组的亲戚才可以！
如果是国有土地使用证的话就可以办理过户手续的，先办理房产跟土地分开评估，然后去纳税，先把房产过户，再过户土地使用证！
我在房管部门工作的，希望以上回答对你有用！
❻ 房产证不能过户怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，内可以备注这一条，同样是受容到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。
❼ 房产不能过户，该怎么办
你所在的县政府有规定，土地证为集体的房产证过户只允许卖本村的人，你专的户口在县某个单属位，不在该村。就凭这条你们签的协议就是无效的。
再有就是集资建房是不能办理土地证的，因为土地是归集体所有的，如果满足过户条件的话只可以办理产权证。
❽ 有谁知道有房产证不能过户的原因
可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。
由于卖家房产证还没到户，实际买卖双方只能签订《买卖合同》，暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合同》办理公证，必要时可以申请预告登记。
依据《房屋登记办法》：
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
(8)房产因系统问题无法过户扩展阅读：
根据《物权法》规定，物权转移以登记为准，只公证而不过户，公证只能证明双方交易的真实性，却不能够起到转移房屋所有权的法律效力，买方并不能够获得房屋的产权。
在买卖双方房屋款交割、房屋交付完毕后，房屋产权仍属于原房主。如果遇到房价暴涨，卖房者反悔将房产另行售出，就会陷入纠纷。“不过户只办公证”要承担很大的风险，最好不要为了省税而给自己以后的生活带来麻烦。