1. 在西安买房后多久能拿到房产证
同城 我在莲湖区 我是房管局的工作人员 如果你买的一手房因为是整个小区一起办房产证 如果快的话一年左右 慢的话 2年左右
如果买的二手房2个月左右
2. 西安房产证能自己办吗怎么办多长时间能好
房产证可以委托开发单位代办也可以自己去办理，由于各地政策不同，具体流程及所需材料咨询当地房管部门
根据《不动产登记暂行条例实施细则》
第三章 登记程序
第九条:申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第十二条:当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。
境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
第三十五条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
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不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
3. 西安市莲湖区沣惠小区房产证怎么办理
一、对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、购房者在够买房屋后，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主可以追究开发商的违约责任，追偿开发商延期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金偿付标准的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
4. 西安房产证上更换房屋详细地址需哪些手续
房屋的详细地址需要更换吗？房子是不会跑路的，是地名变更了吗？那你就写个申请，最好有个文件依据，去房产局重新换证，只需工本费。
5. 西安待办房产证小区,有柏林春天吗
西安待办房产证小区,有柏林春天吗？
1、只有五证齐才全且小区通过综合 竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房c通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
6. 西安市不动产登记簿按房产证需要准备什么材料
西安不动产登记簿按房产证需要准备什么材料个人信息，身份证，户口，夫妻证明。
7. 入住11年没有房产证，西安一小区业主多次维权未果，遇到此事该如何处理
遇到此类事件应该与小区业主们一起联合起来拿起法律武器，维护自身权益。
与开发商谈判
与开发商在买房前的合约一定要保留好，而后期谈判协商时，业主们应该联合起来一起进行维权，对于协商的过程也要尽可能详细记录下来，如果开发商有任何保证一定要签订协议，违约要负的责任要写清楚。这样使用书面形式保留和收集相关证据，如果谈判失败，也有利于后续进行其他渠道的维权作为证明材料。
通常开发商延迟发放房地产许可证的主要原因
1、因前期手续不全，产权证无法办理。
2、如果已经办理了产权证，问题可能是开发商在办理许可证的时候要缴纳之前征收的契税和公共维修基金，这部分资金的总额非常大，开发商的资金一时半会儿可能转不过来。
3、在建设过程中，开发商可能会将土地或项目进行抵押融资，这也会影响到产权证与业主分割产权证的办理。
4、验收不合格、未缴纳齐费用等，可能是无法核发房产证的原因。
在与开发商协调中，业主们如果知道是哪些原因造成的房产证办不下来，这样也可以作好应对。比如可向当地有关部门查询项目五证办理情况及项目土地或房屋是否抵押等，了解后再与开发商协调或进行维权。
8. 西安一小区业主多年办不了房产证，多次维权未果，如何在法律角度看待此事
业主多年办不了房产证，多次维权未果也是实属无奈之举，从法律的角度看，业主是弱势群体，他只是想通过直播的方式来进行维权，并没有违规的操作。
3、这件事情的根本问题在哪里
通过正常渠道购买的商品房，房产证仍未办下来，涉及的问题是非常多的，无论是城市规划，建设，房管，消防，人防，环保，银行等多个部门都是需要承担着一定的责任的，作为业主来说，在买房之前一定要提前进行了解，这样才可以更好的避免问题的产生。