1. 房产抵押贷款只要交保证金就可以免利率利息的业务
银行的利润主来要来源就是利差，自所谓利差就是低息吸收存款，高息贷出。
如果银行把钱贷出去不收利息，那银行不是要关门。如果银行为了拉你的保证金当活期存款，而放弃本该赚取的更高利润，这叫什么算盘，银行可是电子算盘，云计算哟。
所以你朋友的话或许是传错了，相信天下没有馅饼掉下的。
2. 房产证抵押贷款是否要交5%押金
银行贷款时不需要交纳押金的，担保公司这样做显然是不合理的。如果通过担保公司办理银行抵押贷款，最多只是收取一次性的服务费，收取押金是不对的。你可以拒绝
交纳。
3. 按揭贷款保证金的详细解释
银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
4. 出国留学怎样用房产做抵押贷款保证金如果25万左右的房产大概可以贷多少钱
您这个属于抵押消费贷款，其放款额度通常是房屋评估价值的70%，如果25万的话，也就是17.5万。
5. 房屋抵押贷款收取保证金合法吗
肯定是合法的，关键是双方协商成立即立即可。
6. 我用房产抵押贷款200w银行为什么还要压我十万说是说要保证金
这是没有理由的。当你的银行贷款审批下来的时候，根据你选择的还款方式，按时还本付息。如果是信贷员强制要求的，有可能是银行中有人要用钱，给你说保证金的理由。按银行规定，没有收保证金的说法。
7. 办理房屋抵押贷款，要给房产局交抵押保证金和抵押费吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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8. 按揭贷款保证金应由谁付
银行与房地产开发企业签订个人购房贷款项目合作协议以及个人购房担保借款合同，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款。而开发商在银行开立保证金专户，并按发放贷款总额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间，若购房借款人未按合同约定按期还本付息，则由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
因此，银行不会在既无担保，又没有办理正式抵押手续前提下，只收取贷款总额5%的保证金就发放贷款的。银行只认开发商，一切都按照双方合作协议合同上的条文约定履行双方责任和义务。三方相互制约，房产证一般都是由开发商办理的，借款人不缴纳契税，就得不到产权证，过期还得缴纳滞纳金。开发商用产权证协助银行办理他项权证后，就可以获得退回来的保证金。
9. 房屋抵押贷款需要交给银行贷款保证金吗
不用 还有抵押贷款你可以直接去银行办理
10. 房屋贷款保证金能退吗
能。