㈠ 建设单位、施工单位、房产公司他们相互的关系是怎样的
关于几者的关系是这样的
在工程建设中有三方，分别是业主、监理和施工方
业主是负责投资的，也就是出钱的人，监理是业主雇佣过来监督现场的，而施工单位是业主雇佣来现场施工的。
lz说到的房地产开发商和建设单位都是在业主之列，如果房地产商自己去全过程管理的话，那么房地产商＝建设单位＝业主。如果房地产商没有这样的技术力量去管理整个过程，可以去找一些项目公司来管理也就是lz说的建设单位，这个时候建设单位＝业主。
在这几方里面真正出钱的只有一个 就是房地产商
房地产商不是不可以自己施工，之所以要托管给建设单位或者发包给施工单位是因为如果他们弄一套施工的专业人员、设备成本是相当高的。
关于造价的话要精通图纸、工程量计算规则、定额 还有计算软件 还有施工过程最好也要精通（这个是国外的发展趋势）
㈡ 施工单位 房地产哪个有前途
太模糊，这里面还有很多岗位呢，哪一行，做得好，都是会赚钱的。
㈢ 房产销售阶段工程部的配合工作有哪些
1、销售准备阶段：
1.1提供审图中心、消防、人防审核通过的施工图纸，便于销售制作销售图纸；解答图纸相关问题（大公司的话这是设计部的事）；
1.2提供房屋交付标准，确定竣工交付时间；
2、销售过程：
2.1解答营销部汇总的客户关于工程的问题；
2.2及时向营销部通报工程进展，提供进度图片；
2.3在主体上来，现场具备参观条件，公司同意对客户开放部分施工现场时，参考设计参观路线，专人陪同参观，设计参观解说辞；
2.4及时提供调整后通过审核的图纸（15天内要提供客户的，所以要抓紧）；
3、交付前：
3.1准备竣工图纸；配合销售部准备质量保证书的附图；
3.2配合物业公司进驻前的工作，图纸等；
4、交付期：
4.1及时根据客户验房反馈问题，督促施工单位整改
㈣ 正在施工的商品房要预售,请问施工现场需要做哪些配合预售的措施,跪求200字以上
大概情况有以下方面
1、商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落，土地用途、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，前期物业管理服务合同，业主管理公约，业主共有房地产、商业配套设施和公益性公共服务设施的设置等。
2、商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况。商品住房项目中保留自有的
房地产应当符合“少量、合理”的原则。
3、商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度。
4、商品房项目销售广告、楼书、样板房、沙盘等宣传资料。
5、商品房销售计划与销售方式，包括每期开盘时间、地点，自行销售或代理销售，销
售人员等相关情况。
6、商品房销售价格（包括定价调价方式、方法）
，销售合同文本以及签约销售流程。
7、售楼处的各项规章制度；包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的
措施及突发事件的处理预案。
8、房地产开发企业认为需要制订的其他事项或房屋管理部门认为需要明确的其他事宜。
9、承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售
许可证后按时销售。
㈤ 作为一个房地产开发单位，和施工单位之间签订协议，需要注意哪些方面，求高人指点，另外有模板发个最好了
房地产在这样的合同中占绝对的优势，你不用当心的。
应该注意工期、承包范围、合同价款，合同价内所含工程内容，工程质量，结算依据，拨款方式，风险金和保修金的扣取，工程期内主要材料价格变动处理方法和后续资料报送等，建设部有范本合同的，要是你不签这个合同去建设局人家不认可，可以在私下补充一个合同就好了。
㈥ 工程建设时，施工单位交增值税，房产销售时，开发商交增值税。这里不是相当于开发商交了两次增值税吗
增值税的设计原理是：价外税、不重复征税、最终消费者承担
施工单位施工时，购进建筑材料、办公用品等，取得增值税专用发票，可以抵扣进项税额。
而开发商向施工单位支付施工费用时，施工单位向开发商开具增值税专用发票，开发商按照价税合计支付款项，可以抵扣进项税额。
开发商将房屋销售给最终消费者时，按照价税合计向购买方收取款项，按照销项税额-进项税额计算缴纳增值税，也就是说，支付给施工单位的增值税抵扣掉了，避免了重复交税。
最终消费者承担了全部的增值税。
㈦ 去房地产公司和施工单位工作那个好
我现在在房地产公司，但是公司的前身是一家施工单位~施工单位专业性更强一点，房地产公司资源整合能力更高，看你想往哪个方面发展，希望能帮到你。