① 买卖合同无效房产已经过户了应该怎么办
合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。
② 买卖合同无效，房屋所有权已转移是什么意思
这两句话调过来理解就是了，首先是房屋所权益已经发生变更，被转移给其它人，合同交易的主体（标底）所有权丧失。再理解买卖合无效，这是一种判决或裁决的用语，也就是此合同标底不存，是无效合同。所签订的合同可以存在欺诈因素。
究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：
1、产权主体有问题。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，还须提交共有人同意的证明书。
2、未办理登记过户手续。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。
3、侵犯优先购买权。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。
4、房产、地产分别转让。房屋是建筑在土地上的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
5、买卖中存在欺诈行为，显失公平。如果出卖人在房屋产权、质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在合同生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉，请求确认合同无效。
6、单位违反规定购房。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定购买私房的，该买卖关系无效。
7、非法转让。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让(包括买卖)：以出让方式取得土地使用权，不符合转让房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。违反上述规定的买卖合同无效。(钟继旺)
③ 已经过房产变更登记 后发现房屋买卖合同无效
楼主你好，谈谈我的看法，一家之言仅供参考：首先不动产的所有权变更必须过户登记，房产过户登记后所有权转移。
本案中如果买卖合同无效，由于房屋公示方式的特殊性表面上不会直接影响所有权的转移。但往深层次里讲，房屋所有权之所以转移是由于原所有人的合法处分行为，由此可见，合同有效无效当然决定房屋所有权的处分是否有效，这要具体看案例了，一般情况下，合同无效，对房屋的处分无效，这里有个例外－善意取得，物权法将善意取得扩展到不动产。所以我国物权法对房屋等不动产规定了异议登记制度，当时人对房产所有权的确认有异议的可以先到登记部门异议登记，然后诉诸法律。异议登记期间对房产的处分等不发生物权效力。
④ 房屋已经过户 还能判合同无效吗
房屋已经过户的话说明合同成立合法并完成，若不是违反合同法的规定签订的合同是合法有效的~
⑤ 房屋买卖合同被判无效后,过户费应由谁来承担
合同无效的话，是因为合同中哪一方的原因和行为造成该合同无效的，过户费就由该方来承担。如果双方都有过错，则按各自的责任比例来分摊过户费用。
《合同法》第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能
返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的
损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
⑥ 已经完成过户的房产，经法院判决合同无效后，当执行过户返回原持有人时，还需要再缴税吗，还是应该退税
产权转移不成功，是可以退税的，可以拿法院判决书等资料到税务局申请退税
⑦ 房子已经过户了,后来发现过户时使用的合同是无效的,该怎么办
过户后房屋的所有权已经发生了转移，如果合同无效，你可能要承担合同上的责任
⑧ 关于房屋买卖合同无效，房屋产权已转移，是否有效
你爷爷是不能胜诉的。
房产已经在你爸的名下8年，这是房屋产权的法定凭证！你爸的产权依法受保护。
当然你们应该履行对爷爷赡养的责任。
⑨ 买卖房屋合同无效房屋已过户,怎么更名
房屋买卖合同纠纷一案
案由
一:原告"黄乐琴"向雨花区人民法院提供"钟群英"与开发商签定的《商品房买卖合同》诉称是替"钟群英"与开发商签定
后经"钟群英"在雨花档案室调挡原告提供的合同与备案合同有明显差异，合同中丢失主要开发商法定代表人"石京宇"明显改动"钟群英"签名笔迹；没有房产局备案公章印迹
二:无标的无原件无偿转让协议；原告以"钟群英"口气写道"我有一套经适房65m平方米，因本人不需要无偿转让给表姐"时间2003,6,9号
被告"钟群英"房屋所有权证上登记为77,06
房屋买卖合同中至始至终没有"黄乐琴"的名字，公安户籍可查江西省新余市渝水区新钢芙蓉西村19栋2楼"黄乐琴"与湖南省长沙市国庆新村二片十三栋"钟群英"不存在任何亲戚关系
国家给长沙大龄青年的经适补贴房屋是被告与前夫的婚前财产，在2003年被告尚未离婚，一个人无主张权利转让夫妻共同财产。
2015年被告申诉期间，雨花区人民法院将"钟群英"已领取的《中华人民共和国房屋所有权证》《国有土地使用权证》作废，强行无偿转让"钟群英"名下唯一不动产住房所有权名至"黄乐琴"名下。也许"钟群英"有无偿献血的义务，但绝不能无偿转让唯一栖身之地，哪怕献给灾区也可以与灾区人民一起热情相处，怎么遭来如此毫无人性的掠夺，母亲刚过世过年还差半个月雨法区执法来了二十几个人，其中三人不许我拿自己房中任何东西，直把我胁迫进法院，控制我不能出办公室，下午三四点钟的样子，执法官递给我一张纸条两片车库钥匙，告诉我两个月后600元一个月，等我回到原来的住处外面丢满了我用血汗钱拼了很久的墙贴，撕得稀烂，我敲门打门怎么也进不去了，两间杂屋堆得乱七八槽，我的手机充电线找不到了钱包也丢在杂乱堆间，我身无分文手机又快没电了，街坊邻居围过来说执法的来你怎么不叫我们来拍现场，这是在抢啊，长到六七十岁才见识到黑社会这么狠人毒。邻居帮我一起找重要东西，我手机来了一条划扣储蓄款信息，我娘的丧葬费跟我的个私房产在那一天遇上了一帮强大的窃匪，我一个女人怎能抗拒狂风啸雨，无情的卷袭着苍穹下一户小小的人家