1. 房产证是老公名下，如果没有老婆签字，老公同别人签订的他项权证有没有法律效应
他项权顾名思义就是给别人的权利的一个证明，比如，到银行去抵押这套房子贷款的时候，你需要把房产证押到房管局，然后房管局给你他项权利证，你把他项权放到银行，然后银行给你放款，等你还清贷款，你再从银行取回他项权，拿到房管局换回你的房产证。
如果是在开发商手里买的房子的话，你现在手里有的应该是购房协议跟发票。正常情况下房产证最快也要在房子竣工之后1年半才会下来，由开发商统一分批办理。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2. 房产证是老公的,共有人是老婆,老公拿房产证去银行贷款,老婆没签字,贷款有
没有这说法了，如果房产证上时老公一个人名字，那就是一个人，两人名字就是两人，不存在主副区别，如果两人名字，贷款无效。如果一人名字，有的银行是不需要隐形共有人签字的。
3. 婚前的房产，是老公的，在老婆不知情的情况下，帮朋友抵押贷款了，老婆没有签字，合同有效吗钱还不上。
合同有效，婚前房产属于你老公，可以办理抵押，现在只能替你朋友还款
4. 老公用自己的房子做抵押老婆也签字了俩个人离婚有影响吗
北京专业婚姻律师温馨提示：您这种情形，如果不能证明抵押没有用于家庭共同生活的话，这项抵押就属于夫妻共同债务，离婚时需要双方共同承担。
【相关法律规定】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
5. 房产是夫妻共有财产妻子没签字有法律效用吗
1、就合同是否有效复的问题制
《最高人民法院关于适用＜婚姻法＞若干问题的解释（一）》第17条第2款规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道为由对抗善意第三人。”
房东有理由相信你的签字是你和妻子的共同决定，除非你的妻子在你签字之前就已经告知房东不同意签订此合同，否则，合同不因没有你妻子的签字而无效。法律这么规定的目的主要是为了保证交易的安全性和稳定性。
2、就合同中有关条款的效力问题
合同第五条中规定的房产抵押。因为其属于不动产抵押，必须向房管部门办理抵押登记时才生效。如果未办理抵押登记的话，你和房东的抵押是无效的。
合同第六条中规定的未还款乙方有权变卖甲方房产，也是值得斟酌的。担保法规定了“流押条款无效“，乙方无权自行拍卖房产或者是认为房产归自己所有，其职能通过申请法院拍卖等方式就房产拍卖所得有限受偿。
6. 老公要把他名下的房产抵押贷款需要老婆签字吗
婚内财产是需要配偶签字的
这个意思是房子是两个人的
所以两个人都要明确这个事情
7. 房屋抵押银行贷款,共有人妻子本人没签字合同有效吗
你好，夫妻共同财产抵押，应该是共有人签字才具备法律效力的，一方签字应该没有效的。
并且，登陆 律伴找律师咨询免费沟通，就会很清楚的相应的法律规定和要求。
8. 老公要把他名下的房产抵押贷款需要老婆签字吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第版一样就是房产，比如个人住房、家庭住权房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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9. 婚前房产是老公的，老公拿去帮朋友的忙，帮朋友抵押，老婆没有签字，现在朋友跑了，钱还不上，合同有效吗
由于房子是婚前财产，他有充分的处分权，这个需要确认几个问题：
1、抵押办理了抵押登记了么？
2、设定房产抵押的时候，有你老公的签字确认同意用自己的房子为朋友设定抵押担保么？
如果上述均为肯定，那么抵押权成立，你们也仅有追偿权了——就是房子被拍卖或者你们替那个朋友还钱后找那个朋友追偿的权利。
10. 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗
1、如果该套房子是婚前付清购买的，贷款不需要妻子签字，因为这个房子和妻子没有任何关系。
2、如果这个房子虽然是婚前买的，但没有付清，还有婚后付的，则房子有妻子一部分，所以妻子要签字的。