① 没有办理房产证的房子属于有房子吗
没有办理产权登记的住房，是不算个人名下的房屋的。比如，即便你有十套村证房，但是都没有产权登记，那么，在房管局系统里面，你的名下也是没有房子的。
② 没有办理房产证，是不是要交税
没办房产证的话一般来说是不用交税的。
但是没办房产证的话，说明你的这笔买卖并没有完成，你对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。首先：你无法及时证明你是该房屋的所有权人。其次：你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权， 你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。再次：你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋所有权人。还有如果你的房屋所有权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。有一天你的房子被你们房地产公司转手二卖了，一天你回家发现你屋里坐着一个陌生人，你急了去房地产登记机构一看，得这房子登记的是他的名字。于是你就和你这个房地产公司打官司去吧.....这叫物权优先于债权。（简单的说你跟你们房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。房产商可以把你的房子卖给100个人，但是这个房子最后只能登记一个人的名字）
③ 房产证一直未办下来应该怎么办
一、长期办不了房产证怎么办
首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
再如有的开发商为了筹措资金，将所开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行，不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划，所以不能办理房产证。
其次，业主的原因。业主由于自身的原因，没有及时交纳应交的税费，或者没有按要求提供相应的证件资料等，使得房产证办不下来。这种情况是很少见的，但也存在。
最后，也可能是房产管理部门的责任。由于办理房产证手续较为繁琐，而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因，造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍，只是个别现象。
开发商原因造成房产证办不下来是较为常见的现象。为了避免开发商推诿责任，购房人在购房合同中最好与开发商明确约定，“买受人(业主)委托出卖人(开发商)代为办理房产证，对需要由买受人提供的资料及承担的税费，开发商应从房屋交付之日起30日内书面通知时候办理房产证比较合适，如果开发商迟迟不给办理房产证的话有没有什么风险，自己能不能办理房产证，如果是长期办不了房产证该怎么处理，这一系列的问题购房者十分关心，也不是很清楚，可也容易发生纠纷。所以购房者可以向专业的房产律师咨询这些问题，也可以在办不了房产证的时候请律师帮忙解决。
二、如何处理房产证纠纷
买受人提供(缴纳)，逾期视为买受人资料齐?备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担的违约责任，以维护自己的合法权益。
新买的商品房：
(一)勤于查询
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。
(二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
(三)签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
(四)解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
④ 买房没有办房产证会有什么后果
没有房产证的后果：
1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。
2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。
3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。
房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。
房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。
(4)没有办理房产证扩展阅读：
房产证办理：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑤ 我的房产证一直没办理，有三年了，有什么后果吗
在买卖房产时当事人有3个时间可以选择，分别是房地产买卖合同签订时间、房地产证的缮证时间或契税完税凭证上注明的时间，这3个时间都可以作为购房的起始时间。其中选择房地产买卖合同签订时间对卖家来说可能最划算。
一般来说，房地产买卖合同签订的时间比房地产证的缮证时间要早，如果当事人购房超过2年，但房产登记时间不足两年的，个人可持《房地产证》和身份证到国土房产登记部门核查，国土房产登记部门根据住房登记档案资料在《房地产证》上据实备注购买日期并加盖专用章确认。这样签订合同的日期就成了房产证上的“注明的日期”，税务部门也就按照这个房地产买卖合同签订时间来计算购房时间了。
⑥ 商品房五年了还没办房产证，会有什么不良后果
没有房产证的后果：
1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。
2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。
3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。
房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会发生变化，这可能会受到许多政策的影响。
房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。
(6)没有办理房产证扩展阅读：
房产证办理：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑦ 房产证一直没有办下来我该找谁
应该找开发商，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(7)没有办理房产证扩展阅读：
开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：
1、协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
⑧ 不办房产证有没有什么问题
不知道你的房子有没有贷款。如果有贷款：买房人买房贷款，担保方一般是开发商，只有开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，开发商的担保责任才自此取消。自那时起，业主的产权证抵押到银行，开发商担保贷款变成抵押贷款，业主什么时候交清房款，什么时候才能真正领到产权证。如果买房人遇到还款困难，银行在追讨无效的前提下，会向作为担保人的开发商催款。
如果不办理产权证，这个房子就不属于你自己的。按照规定，商品房买卖契约经鉴证后、且房屋已交付，在90天内必须办理商品房所有权登记根据国家《城市房屋权属登记管理办法》第三十六条规定：“未按期进行房屋权属登记的，由登记机关责令其限期补办登记手续，并按原登记费的3倍以下收取登记费。”该处人士表示，目前南京对住宅类的商品房产权的登记办证费用按件收取（每件80元）。
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你这个是新房。我国法律规定，不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租；（2）买受人虽已实际占有房产，但是在未办理产权证的情况下，该房产将被视为开发商的资产，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产业将作为开发商的资产被清偿；（3）未办理产权证，买受人对房产发生的意外要进行赔偿。
房产所有权虽未发生转移，但由于买受人对房产进行了占有使用，风险责任随之转移到买受人，因买受人原因造成房产受损，买受人应承担赔偿责任。（4）未办理产权证，不能得到物权法的保护，不能对抗第三人。