㈠ 在过户的过程中房屋突然被查封该怎么办
方法：
1、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，陪同卖方专向法官了属解；
2、如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到法院，同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方，否则有可能被卖方挪用；
3、如果买方已付了定金或者已和卖方签订了买卖合同后才发现房屋被查封，可考解除合同并追究卖方的违约责任，如双倍返还定金、支付违约金等。
㈡ 二手房交易过程中被法院查封,如何维权
如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。
如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；
如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。
㈢ 过户的时候房子被查封
卖家跟别人签了经公证的协议，所以，法律上讲该房屋属于可能存在争议，但卖家没有披露该房产有纠纷的情况，可以要求返还购房款，并承担违约责任。
㈣ 交易过程中房屋被查封怎么办
买房过程中房屋一旦被查封，即意味着该房屋被限制转让，对于卖家来说，一定要核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。同时要将查封状况告知购房者，并不再接受购房款，跟查封申请人沟通，是否可以解除查封或者查封其他财产，对于买家来说，一定要询问卖方房屋是否能够解除查封，切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋。
㈤ 过户过程中被查封的房子
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有该财产尚未过户的，但若第三人对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。结合本案陈某在买卖的过程中并不知道黄某的债权债务关系，在支付全额房款后也已向房管局申请办理过户手续，房管局对该申请也已受理，只是在办理的过程中，因房管局的原因致使不能及时过户。故应该认得陈某已经取得该房屋的所有权。而且根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，房屋交付使用就已经是转移了占有，而占有是根据所有权而滋生的权利，法院不得查封被执行人之外的第三人的财产，故应予以解除。
㈥ 房产过户时,得知房屋已被查封
不建议你与房主签订补充协议。
被封存的房产房主是不能私自进行买卖的，他的行为本身就触犯了刑法，更不要说合同根本就无效了。建议你直接报警。
㈦ 房产买卖期间被法院查封后该怎么办
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对此类情形有了明确规定，对案外人提出的房屋产权异议，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。另外，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的财产提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的，法院应予以支持：一、在法院查封之前，已签订合法有效的书面买卖合同;二、在法院查封前已合法占有该不动产;三、已支付全部价款，或已按合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行;四、非因买受人自身原因未办理过户登记的。
注意保留四类证据避免二手房买卖纠纷
1.签买卖协议前，应查清房屋的权属情况，确认卖方系房屋的所有权人，且该房产没有其他纠纷、未被冻结查封;
2.按协议的约定支付购房款，购房款的支付应通过银行转账的方式支付，且通过买受人自己的账号向卖方账户转账，保留银行转账凭证，大笔的购房款法官建议不要使用现金支付;
3.支付购房款之前，要先办理房屋买卖、过户备案登记，在房款支付后要及时办理房屋过户手续，防止因时间延误及房屋出卖人的原因，产生无法过户的后果;
4.及时占有、使用、管理二手房，报关相关凭证、凭据。
㈧ 过户时候发现房产被查封
两种处理方式：来
一、现在产源证已被冻结，购买合同标的物无法进行交易，合同无效。退款并支付利息或按合同约定进行赔偿。（一次性解决简单）
二、在购房合同上附加约定：对该房产的现状进行说明；过户期限；不能履约的赔偿数额及时间。（在遗产官司未了结之前，卖方儿子可通过法院要求你搬走。)
所以如果怕麻烦损失又不大，退款最好。
㈨ 二手房交易过程中房产被查封了怎么办
卖家：
对于卖家来说，一旦交易过程中出现房屋被突然查封的状况，一定要核实房屋的基本情况，比如被查封的原因、查封的金额以及法院等等。同时要将该情况告知购房者，另外和查封申请人进行沟通，协商是否可以解除查封。
买家：
一定要询问卖家房屋能否解封，切记不可用自己的首付款帮卖家解封，以防钱房两失。
交易“查封”房屋的风险有哪些？
1、签合同之前房屋被查封
根据我国的《城市房地产管理法》规定“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。”因此这种情况下购房合同是无效的，不受法律保护。另外，如果因为业主债务的问题导致的房屋查封，那么购房者会面临提前支付的购房款无法拿回的风险。
2、签合同之后房屋被查封
如果查封发生在双方签署合同之后，购房合同是有效的，但是由于被查封房限制转让，因此合同无法继续履行，买方可根据合同要求卖方负责，但无法完销售易拿到房屋。另外，买方可能面临着无法追回已付房款的风险。
另外需要注意的是，如果查封发生在签订合同之后，针对特殊情形法律上有如下规定保障买方利益。
根据《较高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第2十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二） 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三） 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四） 非因买受人自身原因未办理过户登记。