Ⅰ 将房产证过户更名,需要去哪些部门办理哪些
首先夫妻提出申请,拿着房产证、双方的身份证、户口簿、结婚证直接到房屋所被管辖的建设委员会办理更名手续,费用是免费的,只有一个5元的房产证印花税。
Ⅱ 房产证办理要到什么部门办理
房管局。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
房产局职责范围:
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证,办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
(2)房产证过户应在哪个部门办扩展阅读:
一般程序:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
Ⅲ 房产证产权变更及过户在哪个部门办理,需要什么材料
房屋产权过户要在房产登记中心办理,过户双方要带身份证件户口簿。
Ⅳ 房子办理过户手续怎么办理在哪里办
房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程:
1、房产证过户不经过房地产版中介的话,须把合同的条款权和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
(4)房产证过户应在哪个部门办扩展阅读:
二手房过户手续办理:
1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。
2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋的价格,等待房产的管理交易中心进行审核。
3、房产的管理交易中心给予批准回复之后,买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费,拿契税完税证。
4、凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成二手过户手续。
参考资料:
房产过户-网络
Ⅳ 房产证过户 在那个部门办理 以及费用
房产证过户是在当地房地产管理局办理。
过户费用如下: (1)契税;90平方米以下首次购房的按版1%缴纳;权90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
Ⅵ 办理房产证过户应该去哪里办理怎么办理
过户流程:
领表:《来房地产转源让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;
交易:买卖双方验人签字;
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;
第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税;
领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷;
领取证回执此后十个有效工作日后;
领证:买方拿身份证原件取房证。
Ⅶ 房产证过户的流程,应在什么部门办理费用怎样
在房管局办,在者你父母也是你爷爷奶奶的第一顺序继承人,建设局管不了这事,带上你奶奶,你家的户口簿,村委会开具书面证明就OK了