A. 房产证上写已经过世人的名字有效吗
无效，因为他已经无法到现场签字按手印啦！
B. 房产证名字上的人已经过世，怎么办
去派出所来打一张死亡证明，源把户主的身份证号码，几个子女，子女身份证号码都写上。然后拿着原房产证、土地证、死亡证明所有的子女到公证处进行公证，看把房子公证给谁，然后再拿着死亡证明、房产证、土地证、公证书，继承人的身份证、结婚证、户口本这些到不动产登记中心办理登记就可以了。继承人本人到场就可以了。
C. 房产证名字上的人已经过世，怎么办
若房屋所有权人去世，关于房产继承有两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，由法定继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承，要到公证部门办理房屋继承公证。
2、有继承权的所有继承人协商一致到公证处进行公证，一起带着户口本，死亡证明、房产证到公证处出具房产公证书。
3、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，会对所有的继承人进行询问，并且询问是否有继承人放弃继承权。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人书面同意，表示放弃对房产的继承权。
4、继承人拿着房产公证书到房管局，申请变更房产登记人，把房屋的所有权转移到该房的继承人名下。
5、房屋买受人按照二手房买卖流程办理即可。
D. 房产证上是父亲的名字，但是已过世，房产证的归属问题
这个应该走法定继承，你父亲去世时既然没有遗嘱，那么你母亲、你、与你奶奶都是第一顺序继承人，如果房子在你父母婚前取得，那么，你母亲与你和你奶奶等份，如果在婚后取得，你母亲的比例最大，至于你父亲的兄弟姐妹，是没有继承权的，自然也无权处置，如果协调不成，去法院起诉吧
E. 房产证上写已经过世人的名字有效吗
房产证是有效的，但抄是应该继承过户。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
F. 如何去掉房产证上已去世一方的名字
房产先要到房管局办继承转移。有继承权的人都要到场或办放弃继承的公证，然后就可以去掉死亡的名字。继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同)办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。望采纳
G. 房产证上的名字的人去世了，怎么把名字改了
当事人可以持下列材料到不动产登记机构申请办理登记:
1、死者的死亡证明；
2、遗嘱或法定继承人与死者的关系证明，如果是多人继承，所有的权利人都要提供证明；
3、遗产继承公证(选择项，可以不进行公证)；
4、不动产登记证。
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
H. 房产证上去掉过世人的名字需要哪些手续
房产证上要去掉过世人的名字，需要去公证处办理继承公证，然后再到不动产中心改名字。