Ⅰ 房产证问题，这样算几套房
你这抄属于是第三套房了。
但贷款袭的话可以按照二套房来计算。只是契税要按照第三套房来交3%的契税。
现在政策已经改了，以前名下有两套房就不能贷款了。现在不看名下有多少房产，只看贷款。每个人名下可以同时拥有两笔贷款。只要你名下没有房贷的话，无论有多少套房，贷款都是可以按照首套来计算。如果你名下已经有了一比贷款而且没还清的话，再贷款买房就以二套的贷款政策来贷款。如果名下已经有两笔贷款而且还没还清的话，就不能再贷了。但是契税的还是按名字产业来计算的。第三套房及以上的都是需要缴纳3%的契税。
Ⅱ 有了不动产权证可以有几套房产的最新相关信息
《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。
国土部官方微博“国土之声”还曾将不动产权利证书“晒”了出来。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，在正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。
房产证与不动产证有什么区别?
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证有什么特点?
封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书;
内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章;
增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”;
附图页有金属线，并且更全面。
多套房是否要领多个证?
《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗?
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
换不动产证之后市民权益不变
使用新证，市民权益没有任何变化，只会更加有保障，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记，助推相关管理越来越规范，从法律上更加保障小业主权益。
Ⅲ 一个人能办几个房产证有何规定
我觉得按现在国家的规定一个人一户只有一个房证。
Ⅳ 一套房子能分几个房产证吗
一套房子不能分几个房产证，一套房子只有一个房产证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
Ⅳ 如果名下有多套房子房产证满几年才能卖钱霍霍呢
如果名下有多套房子房产证，随时都可以卖钱霍霍，但前提是能做到赚钱，而且还有人愿意买。
原则上领到房产证后五年交易，买家可以少付很多费用。
Ⅵ 一个户主可以有几套房产证
1、目前，我国对居民拥有房屋产权数量的限制，主要是针对以按揭贷款方式购房的公民。
2、如果是全额付款买房，是不受购房数量限制的。
Ⅶ 房主的十几套房子只有一个房产证，现在他要卖其中几套，那几套的房产证怎么办
如果来你房主的房子是自自己盖的，并不是开发商之类的话，那么他把房子分出来的其他房子是属于小房产权房子。
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
Ⅷ 我有几套房子基本是同时办理房产证，请问怎么确定哪个是第几套房
如果你是同一时间办理的房产证，第几套房，你可以以首先支付购入款的那大套房为准，按序排列；
如果是同时支付购房款的，你可以以第一套看好的房屋时间为准，按序排列。
希望我的回答能对你有所帮助。
Ⅸ 几套房一个大房产证
几套房和房产证没有关系，最多就是集体房产证。
房屋权属证书的种类版：
房屋权属证书除最常见、权最基本的《房屋所有权证》外，还有《房屋共有权证》、一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的,
《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有的；有的地方在集体土地上建的房屋房产证为黄色以区别建设部发的红色的房产证.另外,
已购公房的房产证又区别为完全产权的房产证（成本价）不完全产权的房产证（标准价）。