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房产已过户房款未付清

发布时间: 2021-11-08 02:34:53

A. 房屋买卖已过户,但未支付房款,诉讼时效多久

民诉讼法有来规定:源
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 也就是说你在知道或应当知道你的合法权益被侵害后,必须在从知道起2年内提起诉讼,如果在两年内你没有提起诉讼,那么你将失去法院支持你诉讼请求的诉讼权利,也就是法院不会受理你的诉讼,但是你的实体权利还是有的,也就是说如果对方自愿履行,可以不受诉讼时效的限制。在两年的诉讼时效内,诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算,也就是你又拥有了两年的诉讼时效。
如果你一直不知道你的合法权益被侵害,那么法院保护你诉讼权利的时间也是规定,民事诉讼法第一百三十七条第二款规定,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
还要补充一下,根据民事诉讼法第一百三十六条规定,下面几种情况诉讼时效只有一年,
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。

B. 房屋买卖,房产证已经过户,但是未付房款,拆迁补偿款归谁

您好!拆迁款归房主,也就是谁的房产证,拆迁款就是谁的。

希望对您有帮助。

C. 二手房房产已过户但房款未付清该怎么办

根据《物权法》的规定,房屋没有办理过户所有权不转移;虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外,根据《破产法》的规定,企业宣布破产后要进行破产清算;所有属于该企业的财产都要用于清偿债权,因此您很有可能无法取得该房屋。

D. 房产证已过户,房款还没有付清 怎么办请帮忙!!谢谢了

首先,你先将你过完户的房产到法院去申请诉讼保全,具体程序各地法院大同小异。保全后对方就不会在此期间做手脚,同时是给买方施压。
其次,完成保全后,再拿现在这份房产买卖合同和其他相关证据到法院提起诉讼,根据你的情况要想直接吃掉对方定金比较困难,诉讼时间也会相对较长。最理想的方法是保全并起诉后买方迫于压力来找你支付余款并协商赔偿金额,到时主动权就在你手。
最后,如果你非要过户回来也可以,但是还是需要完成诉讼时间后才可以。
这几个程序中关键点就是保全一定要在正式诉讼前完成,否则先诉讼后,买方事先做好准备,将房产转手或采取其他手段处理了,到时就算你赢了官司想要追回房产及购房余款,也会难上加难。

E. 姊妹之间部分房款未付清但房产证已经过户的房屋买卖合同要怎么写谢谢~

问:姊妹之间部分房款未付清但房产证已经过户的房屋买卖合同要怎么写?谢谢~

答:君同法律在线咨询为您解答

买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。
买卖合同应当包括以下条款:
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.违约责任;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)
买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。
买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。
买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。
买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。