房产证可以改吗

① 房产证可以更改名字吗需要哪些手续和费用呢

一.房产证上的名字是可以变更的.

二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。内分别的手容续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

② 房产证上面的名字可以改吗过户给别人

房产证上面的名字是可以改的，但是需要到房产局做变更备案，自己是不可以改的！过户给别人，是可以得，需要你缴纳房产税的！也需要到房产局办理过户手续！

③ 房产证能改名字吗

房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。回需要先将房答产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。

我国《城市房地产管理法》第六十一条明确规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。

(3)房产证可以改吗扩展阅读：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

④ 房产证的时间可以随便更改吗

房产证的时间是不能随便更改的。
如果房产证遗失补办，仍然是初始办证时间，打印时间则是重新打印的当天时间。

⑤ 房产证上可以改名字吗

可以更改。但是必须到房管部门办理过户手续，私自是不可以更改的。

⑥ 房产证能改名字吗

法律语音问答
房产证改名字有什么流程
房产证改名字有什么流程
2018-11-28来源 : 法律快车11,472次收听5
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朱瑞雷律师朱瑞雷律师
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大家好，我是法律快车特邀嘉宾朱瑞雷律师。以下为大家解答房产证改名字有什么流程这个问题。

要通过房屋过户方式修改房产证名字。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，但需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

⑦ 房产证可以改吗

主要看房产部门档案中的登记薄是否有记载。

⑧ 房产证的时间可以随便更改吗

一、房产证的时间是不可以随便更改的，在房管局都是有记录和备案的，不能随内意更容改的。
二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。