Ⅰ 所谓帮法院拍卖房子的资产公司，是怎么运作的呢谁能解答
如果是正规渠道的公司，那么他们是通过大数据等一系列方式计算出该房屋可能的成交价格
事实上，司法拍卖中，法院只负责对资产进行拍卖，其他手续很多法院是不负责的，以至于存在有竞买人买了资产却因为被非法占据或存在矛盾而无法实际支配的情况
所以，运作公司通常会采取散布各种消息，来动摇其他竞买人的购买欲望和信心，尤其是第一次流拍的资产，第二次的竞买人也不会太多，这样竞拍公司就会压低价格来实现低价拍得
比如这套房子，实际上130万只是司法拍卖后竞买人针对房屋所需要支付的价款，还有拍卖费，过户费，各种税费等并不在里面，实际价格并不低，想你所叙述，130实际上竞拍公司是有很大利润在里面的
所以，个人并不推荐随意购买司法拍卖的房屋等资产，因为里面可能牵扯的各种复杂关系非常多，如果可以调查清楚才建议去竞拍
Ⅱ 公司房子拍卖了怎么做分录
按收入借记银行存款，应收账款；支付的直接相关的手续费等冲减银行存款，应收账款；间接费用借记销售费用；按照房子的性质和初始成本，贷记固定资产、投资性房地产，并借记或贷记累计折旧，资产减值准备，公允价值变动等科目；差额贷记或借记当期损益（固定资产计入营业外收支，投资性房地产计入其他业务收支）。如果是按照存货核算的，则视同销售商品的分录，结转收入成本，只是不考虑增值税。
Ⅲ 公司住宅房产被法院拍卖给个人，请问税怎么算
目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定，具体的征收时间为购买之日起到对应年之前。
上海：上海人二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。
重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。
房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
Ⅳ 房产拍卖代理公司与拍卖公司有什么区别
代理拍卖公司和委托人一个性质，什么也没有，就是替你办事。拍卖公司是专业的拍卖单位。
Ⅳ 我公司通过法院拍卖，竞拍下另外一家公司的的房产，竞拍价格1000万元，过户需要交纳什么税分别交多少
评估费：从拍卖、变卖财产中扣除。（即被执行人承担）
依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
法释〔1998〕15号
49．拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。
委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价
款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。
拍卖费：
1、拍卖成功的可以由买受人承担。
2、拍卖未成交的，或非因拍卖机构的原因撤回拍卖的，费用由被执行人承担。
依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
契税：由买受人承担。
依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳税。
营业税：由卖方承担
依据：【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》
一、纳税义务人
在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益
转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应
依照本办法的规定缴纳营业税。
上述单位和个人，是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。
依据：【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》
第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
印花税：由双方各交一半。
依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》
一、印花税的纳税人
中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体包括：
1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证的，以立合同人为印花税的纳税人。
2、凡书立产权转移书据的，以立据人为印花税纳税人。
3、建立营业帐薄的，以立帐薄人为印花税的纳税人。
4、凡领受权利许可证的，以领受人为印花税的纳税人。
Ⅵ 我公司房产将被拍卖但有其中一家有5年合约法院怎么处理
你们的合约应该是租赁合约。拍卖房产和租赁合约并不冲突，只是拍卖之后有优先满足租赁合同。
Ⅶ 新成立的公司可以参与法院房产拍卖吗
可以，只要公司财务等各方面都符合国家要求，没有恶意违规操作，可以参与法院房产拍。
Ⅷ 以公司名义拍卖获得的房产属不属于公司的固定资产
1、以公司名义拍卖获得的房产，当然要属于企业的固定资产。
2、关于如何入账问题，固定资产的初始入账价值，应该以拍卖行开给企业的拍卖价款作为历史成本计价。由于是拍卖得到的是不动产，如果取得拍卖行开来的增值税专用发票，其进项税额不得抵扣，都要记入固定资产的取得成本。
3、借：固定资产
贷：银行存款等
特此回答！
Ⅸ 求问公司房产是拍卖所得，如何入账
1、房产发票及相关税费支出全部计入“固定资产”科目。
2、公司未成立前拍卖所得的房产：
（1）如果公司成立后，用公司账户支付的，会计分录
借：固定资产
贷：银行存款
（2）如果公司成立前支付的，作为投入新公司，会计分录借：固定资产