Ⅰ 房屋买卖合同签完 首付交完 房子归谁
你们合同约定的什么时间交房？如果过了交房时间，开发商应当履行合同，将房子交付给你。理论上讲没有过户，房子还是开发商的，但是不代表他能让人进去住。
Ⅱ 二手房付完首付款，银行也批了，房产也过户了，使用权是归我所有吗
二手房付完首付款，银行也批了，房产也过户了，房产属于自己所有，当然拥有使用权了。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
Ⅲ 房产到底属于谁
贷款人应该也是你父亲对吧，你有还款记录，确证明不了钱是你出的，你们现在有口头协议，根本没有法律效率，如果现在你父亲和弟弟都同意以后房子归你所有那么可以找律师写一份合同，最不济也要你们自己写一份合同，或者手机录制一段视频把重要部分录制下来，在或者你可以先找一部分钱，去银行解压然后过户给你，你在抵押贷款，就可以了
Ⅳ 二手房领证后过户房产属于谁
领证前属于一方产权需做公证，婚后共同还贷需出具证明，可享有房产共有，需处理时根据出资比例。
Ⅳ 请问房产证是自己名字的,首付和贷款是别人交的。房子归谁所有
根据我国物权法的规定，不动产以登记为准，房产证登记的是你的名字，则房屋所有权归你。若他人认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。
1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。
2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。
3、原业主自行解决。
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1、准备材料
购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
2、评估
二手房都会进行评估，房房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、过户放贷
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
Ⅵ 二手房在交首付时,房产证归谁所有
没有过户之前，在法律上都归卖房一方所有。
Ⅶ 房屋已经过户，已经付首付，未付尾款，房子算谁的
已经过户了，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。不过不要想着房子已经过户就可以高枕无忧了，如果你不能按合同支付尾款的话，对方可以以合同违约将你起诉！
Ⅷ 我个人买房子交了首付这个房产所有权归我吗
由你交了首付，且房屋产权登记人也是你，房产所有权当然就是归你了。
Ⅸ 付了首付还没过户，房子属于谁的
在房产还没有过户以前，即使买家已经支付了首付款，房产的所有权还是属于卖家的，只有把房产过户以后才属于买家所有。