你好
北京房地产调控继续出招，【重磅】又来了！
为进一步严格执行北京市的限购政策，近日，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委三部门明确，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。
这次限购新政依然是堵漏，也就是说过去不限购的“法拍房”，现在被纳入了限购范围。
所谓“司法房产”，是指遭法院强制执行的房产。北京市相关部门此次明确，法院竞拍房产为纳入本市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。
拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审核其购房资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。
也就是说，将来“法拍房”的竞得人，先要和一般购房一样，向提交购房资格审核，审核通过了之后，才能拿到法院的相关通知，才能去不动产登记大厅办理产权登记。
据了解，以往拍卖前，法院相关的网站上会公布拍卖公告，一般法院是将房产委托给拍卖公司，拍卖公司再公开竞买。在实际操作中，对于司法拍卖的房屋，不受限购的限制。
北京：因“3·17”新政无法进行的交易 不承担违约责任
此外，此次北京住建委等三部门明确，因“3.17新政”影响导致商品住房交易无法进行的，法院依据双方举证判定解除合同，不承担违约责任。
据介绍，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委此次召开会议还明确说明，对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证其确因调控政策出台导致首付款比例提高、无法支付首付款项，因而无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，法院可以支持。
过去此类物业潜在的购房者主要有两类
第一类是受限购政策的影响，部分购房者担心房价上涨，所以会积极去接手此类物业。第二类是善于发现低估的物业，尤其是部分司法拍卖房的物业配套和单价等都具有较好的优势，所以也会积极认购此类房源。目前此类政策下，此类住房交易的门槛快速提高，市场交易下滑也是可以理解的。
由于此类住房的交易也需要走资格审核这样一个环节，所以实际上此类住房的交易也增加了交易的成本。
另外法院对于此类住房的交易，只负责交易事宜，但是否能够如期交付房屋等，这个并不负责。换而言之，若遇到“老赖”，那么此类住房交易实际上风险就会很大。所以类似政策出台以后，对此类物业交易是否是值得的，自然会犯嘀咕了。
从宏观方面来看，北京此类政策说明目前在限购执行方面正积极堵漏，这样做也是为了让限购政策得到更好的执行。或许此类政策会在全国限购城市得到模仿，进而影响司法拍卖住房的交易价值。当然或许也使得部分司法拍卖住房变得无人问津。
另外，从政策中可以看出，若因为首付款提高导致购房能力下降无非履约的，实际上可以认为毁约是合规的，不用承担责任。这样做是对于买家的利益的保护，也防范目前出现各类购房纠纷现象的出现。
目前的政策导向十分明确，对于当前存在的各类限购漏洞，实际上都会有各类管制的做法。商住房的限制政策也会继续得到推广，而对于商业用房来说，目前还很难看到有管制的倾向，类似物业确实是有投资投机的倾向，但还不是楼市监管的重点。当然也不排除会查处部分资金，即从金融安全角度进行各类管制。
② 多久之后北京市将实行拍卖车牌政策
您好，这个可以通过这种方式取得啊，也是很简单和合法的，望采纳。。。
法院将拍带牌车买主无需再摇号
新京报讯（记者温薷刘洋）针对昨日微信朋友圈网传“北京市高院26日将带牌拍卖今年第一批次车辆”，新京报记者昨日从多个渠道证实，北京今年首次带牌司法拍卖车辆正在酝酿启动。届时，符合北京市小客车配置指标申请条件的人，无需摇号便可通过司法拍卖的形式“无指标购车”。
据了解，初定可能会在本月13日发布公告，26日启动拍卖，但不排除具体时间安排会有变动。实施流程和操作细节等将会通过北京产权交易所公告公示。
网传30车辆将带牌拍卖
“没有车号的盆友们，千万别错过机会了。”昨天，一则消息通过微信朋友圈流传，称北京高院将在11月26日在北京产权交易所拍卖今年第一批次车辆，全市共30辆指标，于11月13日发布公告，“连车号一起拍”。
据了解，今年1月1日起施行的《北京小客车数量调控暂行规定》实施细则（2013年修订）首次专门对司法拍卖车辆作出规定。其中指出，符合小客车配置指标申请条件的人，可以通过司法拍卖的形式“无指标购车”。也就是说，参与竞拍北京市号牌小客车，确实能够成为“摇号”之外另一条获得购车资格的途径。
不过，通过司法拍卖形式“无指标购车”的具体细则尚未出台，近一年来北京司法拍卖的只是“裸车。
带牌拍卖流程基本敲定
昨天，新京报记者从多个渠道证实，北京首次“带牌拍卖”车辆确实正在酝酿启动。其中，涉及的车辆数量大致同网传消息相符。
对于公告的发布时间和具体拍卖启动的时间，有内部人士表示初定时间确实是在13日和26日。不过亦有消息称，时间安排可能会有变动。
新京报记者了解到，目前北京市高院、北京市交通委、北交所已基本商定此次“带牌拍卖”的具体流程，北交所正做相应准备工作。
由于该批拍卖车辆均为带牌车，具体拍卖流程和细节需要由法院和交管部门负责进一步敲定。
分析1
带牌拍卖车辆有何影响？
改变“高流拍率”现象
一些法院人士表示，此前在北京实行小客车严格限购的背景之下，司法拍卖“裸车”流拍率相当高。西城法院法官童飞就曾指出，一般人不愿意通过严格繁琐的司法程序竞拍二手车，如果再不能“曲线摇号”，司法拍卖小客车流拍在北京将成为普遍现象。
若小客车流拍，而申请执行人没有购买小客车的指标，申请执行人无法通过以物抵债的方式将小客车过户到自己名下，从而实现自身合法权益。法律还规定，如果申请执行人在流拍后不同意以物抵债，该财产将返还给被执行人。
带牌拍卖若实施，“摇号大军”里不少人会参与竞拍，可改变流拍率严重的局面。
分析2
带牌拍卖会否扩至公车？
专家建议公车处置时带牌拍卖
公车拍卖是公车改革一个重要环节。北京清理公车后是否会采取拍卖的形式，目前并无定论。但北交所8月宣布，年内将拍卖5000辆中央公车。
车改专家、湖北省统计局副局长叶青建议，虽然北京严格实施小客车数量调控政策，依然可带牌拍卖公车。带牌拍卖只是在“消化”北京汽车的存量，不意味着新增车辆，同限购并不矛盾，且带牌拍卖可助公车卖个好价钱，实现国有资产的保值增值。
业内人士指出，北京车牌的附加价值很可能远远超过拍卖车辆本身价值，拍卖价格会明显上扬。据报道，2011年北京曾允许通过竞拍法院拍卖车得到车牌。一辆底价8700元奥拓拍出了5.2万元“天价”。
③ 在北京买了法院拍卖车想保留车牌用到新车上可以吗
可以，但该车必须要转到你名下两年以上。
实际上，在拍卖会上买法院执行车辆相回当于为自己两年答后买车买了一个购车指标。两年后，你只要在卖出这辆车之后两个月内买进新的车辆，就可以继续用这辆车的号牌。
在拍卖后车辆过户时，原车主只要向车辆管理部门声明保留原号牌，并在三个月之内购买新车，车管部门即视同于原车主属于车辆更新，可继续使用该牌照。
(3)北京市司法拍卖扩展阅读：
申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：
1、在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；
2、机动车所有人拥有原机动车三年以上；
3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
注：本市机动车在转移登记或者注销登记后，原车牌号可保留半年
④ 北京规定带车牌的小轿车可以通过司法拍卖是吗
北京产权交易网来正在等待竞拍，源但是得在北京市小客车指标管理信息系统中审核通过还没中签的申请人才能参与，还得在北京产权交易网京牌小客车司法处置网络平台进行注册，每次注册当期有效，如需参加下一期竞买得下一期司法处置活动后再次注册。司法处置活动公告活动报名截至前，注册所填写的相关信息和小客车指标管理信息系统确认一致，可以注册参与竞买，如果不一致就不能注册参与竞买。
⑤ 北京法院拍卖的车可以办北京的牌照吗
北京法院拍卖的车可以办北京的牌照，但须符合小客车配置指标申请条件回。
根据《北答京市小客车数量调控暂行规定实施细则》：
第三十三条 因本市法院司法拍卖本市号牌小客车发生所有权转移的，竞买人须符合小客车配置指标申请条件，竞拍成功后买受人持市高级人民法院和指标管理机构共同出具的相关证明文件，到公安机关交通管理部门办理转移登记手续。原车辆所有人不能因此获得更新指标。
(5)北京市司法拍卖扩展阅读
《北京市小客车数量调控暂行规定实施细则》中规定：
第六条单位或者个人申请指标按照以下程序进行：
（一）提出申请，获取申请编码；
（二）经审核通过后，确认申请编码为有效编码，参加指标配置；
（三）中签后获得配置指标确认通知书。
第十条申请指标的单位或者个人，可以直接在指定网站上填写申请表提出申请，也可以到各区政府设置的对外办公窗口提出申请。
⑥ 请问，北京法院网上进行的公开拍卖的车辆，没有明确表明不带车牌指标，是不是拍下来就可以直接获所拍车牌
不可以，原因如下复：
1、车辆所有权制可以转让，车牌不得转让。
2、转让车辆所有权时，车管所将注销车牌驾驶证，并向受让人换发新的车牌和驾驶证。
车辆所有权转让，顾名思义，就是改变车主的姓名。为了省钱，一些不知道如何购买二手车的朋友忽略了过户手续。幸运的是，如果你运气不好，如果你被警察抓住，你会有麻烦的。罚款单独计算。重点车辆事故保险公司不予赔付。不管损失多大，都要自己承担。
(6)北京市司法拍卖扩展阅读：
过户车辆所需材料：
1、机动车登记、过户、注销登记／转入申请表原件；
2、当前机动车所有人身份证明原件和复印件；
3、机动车所有权证、过户证明原件或原件及复印件。其中，二手车销售发票、协助执行通知书、机关、企事业单位、社会团体出具的过户证明为原件；
4、《中华人民共和国海关监管车辆放松管制证明》或者经海关批准的原转让证明（海关监管机动车）；
5、驾驶证原件；
6、车辆检验记录表原件（附机动车标准照片及车架号拓印件）；
7、机动车登记证原件；
8、机动车标准照片一张。
⑦ 北京海淀法院司法拍卖，一手机号拍卖280多万成交，后来如何
一个数字25万？北京海淀法院司法拍卖，一手机号拍卖280多万成交在这个世界上有许许多多的东西具有价值，什么是价值？
价值是一个东西有没有使用效果，还有一种是后天人们根据它的独特性所赋予的一个后天价值。
黄金就是大家普遍认为具有价值的一种金属，因为它具有不可替代性以及稀缺性。
古时候，那时候的人们普遍都用金子、银子来作为钱财，之后才逐渐转变为官方发布的钱币来代替稀有金属在市面上的流通，不过还很多情况下，金钱很难能够衡量一个东西的固有价值，所以有些时候人们会采取以物易物的形式，举一个简单的例子：某为保时捷版本手机换取某果12pro max，这些只是很简单的例子，大家如果感兴趣的话，可以在评论区评论。
一串号码，一共11个数字，成交价格2808680元，折合一下一个数字是25.5万元，真的是一个天价。
很多人都觉得花280多万买一个串数字有什么用呢？我只能说，大佬的世界我们无法想象。
很多人会觉得，什么号码不可以用，为什么非要花这么多的代价买一串数字！
对此我只想说一句话，你能够住一居室，为啥想要三室三厅或者海景大别墅？明明开的是二手奥拓，为啥想要买一辆BBA呢？
只能够说，这些都是追求吧。
对此，你们怎么看呢？
⑧ 购买北京市东城区法院的拍卖房，是否需要有购房资格
2017年4月，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委召开会议，就“法拍房”的购房资格问题进行了研究，明确了“法拍房”纳入限购的相关事项。三部门明确，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入北京市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入北京市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的(个体工商户、个人独资企业视同自然人)，要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。
⑨ 北京地区，法院拍卖的带牌汽车能买吗
北京地区，法院拍卖的带牌汽车能买。但一般买不上，买的人太多。
⑩ 北京规定带车牌的小轿车可以通过司法拍卖是吗我看鲸拍房有好多带牌拍卖的车怎么回事
只要你有北京车牌，应该都可以拍卖呀。