现在很快了,房产局提能增效,正常资料齐全的情况下,三个工作日就可以办好房产证。
『贰』 合肥二手房过户后多长时间能拿到房产证
根据相关规定,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
房地产评估报告;
买房的身份证;
房屋所有权证书;
房屋测绘图纸;
房屋查档证明;
房屋买卖合同;
房地产过户申请表、保证书;
房主提供夫妻双方的身份证、户口本;
如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证。
同时在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:
搞清户口问题。
重视违约责任的约定。
到房产交易中心查询待售房屋的情况。
房款交付需谨慎。
『叁』 合肥办房产证具体需要多长时间
办理房屋产权登记是依据《房屋登记办法》,该办法第七条规定:办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。个人办理房产证,手续齐全大概需要7个工作日,如遇节假日往后顺延。
如是贷款房屋,房产证由开发商统一办理,大概需要3个月左右时间才能办理好。
『肆』 合肥房产证查询方法是什么有什么网站可以查询
各不动产登记中心有自助查询机。
『伍』 合肥市房产证办理流程
开发商的证明(可以到开发商那取)身份证,户口本,婚姻证明,合同到合肥房产局产权监理处办理
『陆』 请问合肥办房产证是在哪里办
合肥房管局,交契税,4%,交营业税,交易费,发证登记费,制图费,全加起来差不多是房价的12%左右,去吧,祝你好运。
『柒』 合肥市的房产证,合产是什么意思
一、”合产“是”合肥市房产证“的简称。办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。
二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
三、办理房产证的一般流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
『捌』 合肥办理房产证过户手续是哪些
合肥二手房买卖过户,买方经过房查符合限购政策的话,请参照以下基本流程:
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》;
2、买方办理购房资格查询;
3、《存量房屋买卖合同》网签备案;
4、买方将除定金外的所有房款在合肥市的六家资金托管银行进行托管;
5、买卖双方到对应的不动产登记中心办理过户-交税-领新房产证;
6、买卖双方办理物业交割,水、电、气、线、宽带过户;
7、卖方领取房款,买方领取不动产权证书和钥匙。
如果买房需要按揭,需要将贷款资料交银行提前预审批,审批通过后才可以办理过户,这样对买卖双方的交易安全都有保障。