① 拍卖第一次流拍，第二次拍卖低价或起始价确定的原则
这个是由人民法院来确定的，依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”
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② 淘宝第二次司法拍卖房产的保留价预计为评估价百分之几
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第八条拍卖应当确定保留价。
拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
参照百分之二十，预计在466400至373120之间。
③ 按项次竞价是什么意思
竞价是通过市场运营机构（或电力交易中心）组织交易的卖方或买方参与市场投标，以竞争方式确定交易量及其价格的过程。在电力市场中，通常用bidder表示买方投标者，用offer表示卖方投标者。 这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时，由拍卖人宣布预定的最低价，然后竟买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格，经拍卖人三次提示而无人加价时，则为最高价，由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定，在拍卖人落样前，叫价人可以撤销出价；如果货主与拍卖人事先商定了最低限价，而竟买人的叫价低于该价，拍卖人可终止拍卖。
④ 麻烦问一下，拍卖房产的起拍价是如何规定的
一般情况下流程：
1、查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值内进行评估。
3、评容估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。搜索
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。我的补充：:08关于价格的确定：一般是委托评估公司对房屋的价值进行评估。
⑤ 拍卖中出得次高价如何处理
拍卖二高的没有竞拍成功，就不需要支付所报价格。
⑥ 法院执行拍卖次数有限定吗有没有最底价
您好，每一轮拍卖只有一拍、二拍、变卖，但是可以拍卖好几轮，另版外如果一直卖不权掉，就说明价格还是比较高，建议重新评估，如果债务人的房子被拍卖了，钢材需要债权人租个地方放着。希望对您有帮助，一次委托终身服务。
⑦ 密封递价次高价拍卖又称为什么
密封递价拍卖。又复称招标式拍卖。制由买主在规定的时间内将密封的报价单（也称标书）递交拍卖人，由拍卖人选择买主。这种拍卖方式，和上述两种方式相比较，有以下两个特点：
一是除价格条件外，还可能有其他交易条件需要考虑：
二是可以采取公开开标方式，也可以采取不公开开标方式。拍卖大型设施或数量较大的库存物资或政府罚没物资时，可能采用这种方式。
⑧ 法院拍卖的房子第一次价格是六十一万的，为什么二次拍卖是七十八万多
所谓的拍卖，肯定是现场竞价，因此，没有达到竞价要求的，就会流拍内，第一次拍卖61万没容有拍出去，应该是没有达到规定的竞价的低价，所以就流拍导致需要第二次拍卖。而第二次达到72万，则是达到了拍卖竞价要求，所以就能够拍卖成交。