Ⅰ 办理按揭贷款的房产证手续
办理按揭贷款的房产证手续如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、回卖方、律师事答务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
Ⅱ 按揭房需要办房产证吗
如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完专该手续后属才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
按揭的房子办理房产证步骤：
1、先看一下自己的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
Ⅲ 按揭买房，如何办理房产证
按揭房按揭还清抄才能袭办理房产证。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
Ⅳ 按揭贷款的房子可以办房产证吗
您好，按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
一般购房按揭流程为：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。 望采纳谢谢
Ⅳ 按揭房房产证如何办理
按揭房办理房产证步骤
1、如果买的是开发商一手物业，只要做公证给开发商人员办理房产证，还需要提供合同，首期发票，房主身份证户口本，婚姻证明
2、二房手抵押银行办理房产证，出现在二手买卖过程中居多，首先找担保公司签署全权委托书，签署担保借款协议。要房主去按揭银行申请赎楼，打印还款清单；买家去银行做首期资金监管签署协议，贷款银行找指定评估公司对指定房屋进行评估，向银行提交申请贷款资料，银行出贷款承诺函就可以去国土局办理新证了
Ⅵ 办理按揭的商品房可以自己办房产证吗
抵押复是不转移占有的方式制提供债务履行的担保。
所以按揭商品房即便债务尚未还清，也是可以自行办理《房屋所有权证》的。
因为抵押管理办法规定由银行持《房屋他项权证》。《房屋他项权证》当初办按揭时候银行就已经取得了，而在您办理《房屋所有权证》时登记部门会在《房屋所有权证》上注记抵押情况，从而保证银行的利益。如果将来所有权人与他项权证的债务人不一致，那房产部门就有赔偿责任了。
可以交由开发商或中介公司代为办理，但不是必须，产权人（即债务人）自己也可以办。
时间仓促，先说到这。