㈠ 有关法院拍卖房产的事情！！！
被执行人占有房产的份额是多少，法院就会拍卖房产的多少份额。
现在被执行人占有的房产份额是二分之一，法院就会执行拍卖这房产的二分之一份额的产权。且法院不负责拍卖房产成交后的交付。
这样的几分之几产权的拍卖，在司法拍卖上很常见。
通常是会流拍。因为只有房产的部分产权，法院又不负责交付房产，所以一般没有什么人会买，会流拍。
㈡ 法院拍卖房产程序如何
房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 二、拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价 指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 四、确定拍卖日期 日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。五、发布拍卖公告 拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。六、审查竞买人资格 参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。七、竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 八、组织拍卖会实施 拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。九、拍卖品的权属移交 房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
㈢ 法院房产拍卖，第一次流拍，进行第二次拍卖。但是没有通知被执行人，这种拍卖合法吗
第一来次流拍后可以降价20%再次拍自卖，一般拍卖的时候都会有公告，并且法院拍卖也没有义务要告诉被执行人，法院这种做法是合法的。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。但是，如果该标的有新的情况出现，法院有权撤回标的或者中止及终止拍卖，申请执行人也可以直接抵债承受。
㈣ 什么情况下法院可以执行房子拍卖
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖被执行人房屋。
《民事诉讼法》
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
(4)惠东房产拍卖扩展阅读
案例：
2015年，陕西某棉纺公司以唐某位于西安市雁塔区曲江新区的一套别墅作为抵押担保，向扶风县农村信用合作联社借款700万元。2017年4月，因该棉纺公司无力偿还借款，扶风县农村信用合作联社向法院提起诉讼。
2017年6月，扶风法院审理后依法判决该棉纺公司偿还扶风县农村信用合作联社借款本金及利息共计900余万元并承担诉讼费6.4530万元。
由于该棉纺公司没有履行生效法律文书规定的还款义务，扶风县农村信用联社于2018年1月23日向扶风法院申请强制执行，于是该棉纺公司、唐某成了该案的被执行人。
经过调查，执行法官发现该棉纺公司无任何财产可供执行，而唐某名下除了被抵押的别墅外，再无其他财产可供法院执行。针对此情况，执行法官决定强制拍卖被执行人唐某名下的这套别墅，尽快为申请执行人追回案款。
经过对涉案别墅查封、扣押、评估后，立即通过网络平台对涉案别墅进行拍卖并顺利拍卖成交。这套房屋的二拍起拍价格为1011.42万元，最后以1129.42万元的价格竞拍成功，溢价率11.7%。至此，扶风法院成功为申请执行人执行回全部款项。
据悉，截至目前扶风法院累计网络拍卖13次，成功拍卖4案（房产2栋，车辆2辆），有效拍得案款1171.76万元。
㈤ 惠东县房产管理局的主要职责
县房产管理局的主要职责是：
（一）贯彻执行国家和省、市有关房产管理的方针、政策和法律、法规、；负责拟定地方性房产管理规范性文件，并组织实施。
（二）负责全县房屋的产权、产籍管理工作；负责房屋权属的确认、转移登记和核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》、《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属证明书》；负责全县个人申请建造住宅的审批，核发《惠东县城镇个人建造住宅准建证》。
（三）负责全县房产交易（包括房产拍卖、抵押、转让、租赁）的管理，核发《房屋租赁许可证》；负责全县房地产中介服务行业的监督管理。
（四）负责全县商品房预售管理工作，核发《商品房预售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管。
（五）负责全县房屋拆迁管理工作，核发《房屋拆迁许可证》。
（六）负责全县直管公房的管理；负责房屋安全鉴定和危房改造工作，组织编制城镇危房改造以及房屋拆迁、修缮的规则，并组织协调实施。
（七）贯彻落实国家、省有关城镇住房制度改革的方针、政策和措施；负责本县城镇住房制度改革工作，制订本县住房公积金、住房补贴的实施意见；负责住房公积金和住房基金的管理工作。
（八）拟定县直解困房、经济造用房建设方案，并负责解困房、经济适用住房的建设管理工作。
（九）参与指导房地产开发经管、房屋商品化、住宅小区的规划评审和物业竣工后的综合验收工作。
（十）负责住宅小区物业管理的归口管理工作，规范物业管理市场，对辖区内的物业管理实施检查、监督和指导。
（十一）负责调解、处理房产纠纷、维持房产管理秩序。
（十二）负责全县房屋白蚁预防和治理工作。
（十三）负责全县房产档案资料的收集、整理、归档、保存、查阅等工作，并依据档案出具有关证明。
（十四）负责全县房产管理各项业务工作的检查和指导；负责全县房产待业干部职工的业务培训工作。
（十五）承办县人民政府和上级业务部门交办的其他事项。
㈥ 法院拍卖房产,拿到裁定书过户流程
现在，司法来拍自卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
㈦ 麻烦问一下，拍卖房产的起拍价是如何规定
最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定第十条网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
㈧ 麻烦问一下，拍卖房产的起拍价是如何规定的
一般情况下流程：
1、查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值内进行评估。
3、评容估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。搜索
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。我的补充：:08关于价格的确定：一般是委托评估公司对房屋的价值进行评估。