❶ 婚前买房婚后办房产证契税怎么交
在线问律师
婚前购房婚后契税要交多少
发布时间：2020-08-08 来源：法律快车 作者：小编
摘要 在中国，买车要交车船税，买房要交契税。但是有些人是婚前买的房子，婚后才交契税，是不是不一样呢？有的人是买第一套房子，...
在中国，买车要交车船税，买房要交契税。但是有些人是婚前买的房子，婚后才交契税，是不是不一样呢？有的人是买第一套房子，有的是买多套房子，契税应该怎么算。想必很多人想要了解，婚前购房婚后契税要交多少？下面由法律快车小编为您介绍一下。
婚前购房婚后契税要交多少
一、契税的定义
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
二、婚前购房婚后契税要交多少
契税的多少跟婚前婚后无关，只不过婚后的房产证就是夫妻共有财产，如果婚前就有房产证的话，就是户主的。
（一）首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。
（二）二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。
综上所述，婚前购房婚后交契税都是按照：首套房90平方米以下的，按照1％执行；首套房90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；首套房在144平以上的按照3%征收；二套及以上住房均按照3％的税率征税。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！
❷ 婚前买房,但是婚后办房产证,怎么证明是婚前财产
建议委托律师办理，详情可电话联系或面谈。
❸ 婚前买房 婚后办房产证为什么要夫妻双方的身份证才能办理
因们是婚后才办理房产证，办好后就属于共同财产了，所以需双方共同去做。
❹ 婚前买房婚后办房产证契税怎么交
这个契税如果你是首套房的话，有一个契税的税点，如果你是二套房的话，也有一个契税的税点。你看看你的具体情况是哪一种，然后按照要求纳税就可以了。
❺ 结婚前买房，结婚后办房产证，需要结婚证吗
当然需要了，而且还得确定一下到房产证到底要录一个人的名还是录两个人的名字。