❶ 银行抵押贷款需不需要抵押房产证
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❷ 卖房子，押房产证正常吗
一，没有政策，法律，法规，条例，规定中介可以这么做。
二，中介收房产证回是做给买方看的，目的是为了让答买方放心，卖方不可能一房二卖了。
三，中介收房产证还有一个目的，就是出网签合同，网签合同必须录入房产证上的信息，差一个字都不行。卖方当然也可以不给中介房产证，只在做网签时提供，做完网签再拿走。
❸ 房产证抵押贷款要不要把房产证押在银行
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❹ 房产抵押贷款需要押房产证吗
您好，要的，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
❺ 贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的内第一样就是房产，比如个容人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❻ 卖房，必须要押房产证在中介吗
不需要，只要提供房屋面积，户型多少钱卖就行了，别给他。
❼ 把房子房在中介卖需要押房产证吗
把房产证给中介是一件可能存在危险的事情，但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房房产证，而且在一些比如网签、房屋核验等环节，都需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件。想要房产证安全，怎么操作好？
房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。在房屋交易过程中，没有房产证就不能上市交易；另外，如果办理抵押贷款、赠与或继承，房产证都不可或缺。
房产证不能乱给，有需要才给！
卖家把握好，只有在需要房产证的时候再给房产证，那么，卖房时，哪些情况需要房产证？以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证：
1、报盘
卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。
需求：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核房产证真假，保证房源真实有效。
2、提交房屋核验
卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。
需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，房产交易必须进行房源核验。核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。
3、签合同
包括签定金协议以及购房合同。
需求：在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。
4、打网签
网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。
需求：防止"一房多卖"。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。
5、面签
如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。
需求：核实卖方房产证真伪等情况，获得银行贷款。
6、缴税过户
需求：缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。
房产证交付中介办理手续有风险吗？
对于正规中介公司，涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有风险的。大型正规中介操作流程规范、透明，步骤都需经过卖方本人签字确认，不会出现中介擅用房产证的情况。
相反，如果选择了黑中介，可能就会存在风险，因此，想卖房还要选择靠谱的中介，这也是为房屋的安全着想。
❽ 现在房屋贷款不需要抵押房产证了。以前是需要抵押在银行的
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。回银行抵押贷款可用来抵押的答第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❾ 房产抵押贷款要押房产证吗
可以不要抵押。
但是必须去房产局
做一个抵押登记。。
表示你的房子已经抵押过咯。。
房产证可以不被收取。
❿ 房贷需要抵押房产证吗
在办理个人住房贷款时，需要在房产证上做抵押登记，并向抵押权人颁发《房屋他专项权证》。
根据《城市属房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
(10)不要押房产证扩展阅读：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料：
7、登记机关认为必要的其他文件。