1. 急急急！！！房产证还没过户原房主已过世怎么办理高人！！！
办理时需原房主配偶、子女同时到场征得他们共同同意，一起办理过户手续。
2. 赠与人去世.房产未过户怎么办
赠与人去世.房产未过户怎么办；如果是已经写有赠与书，并也公证了，也可以过户：：
带上版赠与书、公证书、房权产证、身份证，赠与人的死亡证（火化证）就可以到房产交易中心去办理。
但还需要什么，房产交易中心的工作人员，会给你说的。
如果只是有赠与书，没有进行公证，这就要麻烦很多了，可能就只有请专业律师代理了。
3. 房产证未下来业主去世，怎么过户
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍版，办理死亡证明权;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
4. 房产证未过户,但原房主己过世,怎么办
1.以前和原房主公证过的话是没有问题的。可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可。（但要办的是委托公证才可以，其他公证可能还要走司法程序才可以省税费）
2.如果没有公证的话，（下面的情况必须经得他们子女的同意，但子女都得是成年人）由继承人继承后再以出售的形式过户给你，但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税。
3.如果子女是未成年人，“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了。
（此类房产过户要很多证明材料，比较麻烦，要有心理准备）
5. 买了别人的房子，但是没有过户别人就去世了怎么办
需要死者继承人，继承完毕这房子之后，由继承人出面和你办理住房过版户手续，履行死者和你签署权的买卖合同。
如果继承人拒绝办理，你可以凭买卖合同起诉死者继承人维权。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
6. 房子还未过户 当事人去世了怎么办
买房过程中再遇到这些情况“发票丢了，产证办不出来”、“房子还没有过户，当事人去世了”，感觉整个人生都灰暗了，没关系，小编帮你寻找解决办法，助你安心住进新家！
1、房子还未过户，当事人去世了怎么办？
中华人民共和国继承法规定，若房屋所有权人去世，由法定继承人（配偶、子女、父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证；在法定继承人继承之后，买方和法定继承人在进行交易，进而完成过户手续。
办理方法及步骤：
房屋法定继承人
房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案。
出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下；
新的房主出来了
房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为房产所有权人的新的房权证；
买方和新房主交易过户
买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。
2、发票丢失，但是房产证还没有办？
首先要和当地税务机关联系，看是否有相关政策规定，如果有先例，可以依照之前的方式进行处理。如果没有可以参考以下方法。
首先，对于已经遗失的发票，建议到税务部门申请作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。
其次，如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。
（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 我买的房子还没过户,但是房产证上的主人去世了,怎么过户
首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。
如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。
其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。
(7)房产未过户去世怎么办理扩展阅读：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
8. 十年前买的房子未过户,现卖房人去世了,怎么办过户
可以让卖房人或其亲人找委托人进行办理。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
(8)房产未过户去世怎么办理扩展阅读：
买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
9. 买了房子，签了协议，没过户，卖房人死亡，怎么办
买了房子，签了协议，没过户，卖房人死亡，可以继续办理过户手续。
应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如他们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。
卖房人去世后，继承人将继承卖房人的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。
如果无法协商，可向法院起诉所有继承人，要求办理过户手续。只要房屋买卖合同是真实的，可以到人民法院起诉房主的继承人，要求继续履行合同办理过户手续；也可以走确权诉讼，要求确认房屋归自己所有。
(9)房产未过户去世怎么办理扩展阅读：
《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，是否办理房屋过户手续，影响的是房屋所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为买卖双方之间还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。
最高人民法院关于贯彻执行《民法通若干问题的意见》第85条规定，财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够继续履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。
10. 老人去世了房子没过户怎么办
老人去世了房子没过户，要看对于谁，怎么办。
对于子女的话，按照遗产，进行继承。