『壹』 在抵押期间的房产可以买卖吗
可以买卖
但是要告知办理抵押的银行或者其他抵押权人，并且要提前清偿借款
《担保法》
第四十九条
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
『贰』 房子置换,可是原房子抵押了,这种怎么置换
先还清抵押金在置换，一般可以和置换方协商，由对方去撤销抵押。
『叁』 关于房产证能否置换抵押
看你的提问应该不是很明白！你所问的问题关键是房本是否有抵押！没有抵押是可以回贷款的！根据贷答款项目带出的比例不一样一般是30%40%。不知道你们的房子还有多少贷款又需要在贷款多少，可以向银行申请2此贷款，即第一次贷款换了很多只有少部分的情况下在带一次！具体要看银行，五大银行好像难点！其实没那么复杂，打电话找给你办贷款的银行问下即可！
『肆』 已经抵押的房屋如何进行置换
房屋抵押贷款
大产权商品房，经适房，央产房，已购公房
灵活变现，手续简单
央行基准利率
还款灵活，先息后本，也可等额10年
张燕 13488贷款8089咨询95
『伍』 房产抵押债权可以置换吗
一、抵押的房屋能再次抵押吗
房屋抵押债务人将抵押给债权人的房屋在剩余抵押价值范围内再次抵押是合法的，但变卖抵押房屋的价款应当优先偿还给前一个债权人。
依据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。为了充分利用社会财产的价值，法律允许将抵押财产未设立抵押的余额部分再次抵押。
若是抵押的房屋最终变卖所得小于房屋本身的估量价值，因而不法清偿两次抵押房屋的债权，在这种情况下，借款人应当依据《担保法》第五十四条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿”，及《城市房地产抵押管理办法》第四十三条“同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿”的规定，优先偿还抵押登记在先的债权。
二、房产抵押债权应如何实现
按我国《担保法》的规定，债权人与债务人的房产抵押借款关系一旦确定，债权人即依法享有对该抵押房产的优先受偿权。
若是债务人抵押房产有银行按揭在先，债权人作为该房产价值余额抵押权人，依法在银行优先受偿权实现后，享有优先受偿权。
而债务人的其他债权人，不论他们是否通过诉讼解决与债务人的债权债务，如欲通过拍卖债务人的抵押房产实现债权，则都应在银行及房产抵押债权人的优先受偿权实现以后，在拍卖款项仍有剩余的情况下方可实现或部分实现。
如果非房产抵押债权人已要求法院拍卖该抵押房产，通常情况下，法院在对该房产情况进行查核时发现该房产有按揭及余额抵押情况后，会通知房产抵押债权人到庭行使抵押权，并依法保护房产抵押债权人的优先受偿权利。
『陆』 已抵押的房产能否转让
已抵押的房产是不可以转让的，办了抵押手续在房产局就有备案了，转让也办不了手续，再明知抵押了还转让就构成了诈骗罪，会被追究法律责任的，所以已经抵押的房产是不可以转让的。
『柒』 房屋抵押贷款抵押物是否可以替换
好像不行，没接触过这个问题。
一般情况下，只能拿另一个房本去做抵押商业贷款。
然后去提前把这个房子还清赎出来。。