『壹』 房地产销售代理合同纠纷问题
如果是代理公司销售房产，没理由判给个人支付费用，您们最好上诉了，不上诉的话，二审不可能判公司承担责任，同时上诉公司和个人，主张违约金。
『贰』 房地产代理销售需要什么资质
应该依法设立并取得工商营业执照。
根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书； 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房； 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
(2)房产销售代理人没资质的责任扩展阅读：
1、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万。
2、房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
『叁』 跟没有资质的中介签订的卖房合同有效么
买房子的话，首先要考虑到的是买新房还是买二手房，无论是在新房市场还是在二手房市场上，总是多多少少的会存在一些中介机构，这些中介机构就承担着中间人的角色。想要依法设立中介机构应该满足一定的条件，那么，中介没有在房管局备案能营业吗？中介冒名签阴阳合同有效吗？
中介冒名签阴阳合同有效吗？
阴阳合同是否有效，不能一概而论，需要视具体情况而定。小编为您整理如下：
1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。
5、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
6、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
8、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
9、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
10、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
上文即是小编给大家从网上搜集整理的关于中介没有在房管局备案能营业吗以及中介冒名签阴阳合同有效吗的相关知识了，希望能够对有需要的朋友们有所帮助。中介如果没有在房管局进行备案，事实上这是不合法的行为，因此也就不能营业。
『肆』 代理公司销售没有预售证的房子的法律责任
开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
『伍』 委托代理人负什么责任
贷款合同中，您是借款方，老板不偿还贷款，银行首先是要通过拍卖房子来实现债权的，如果还不足以偿还贷款的话，您是要承担还款责任的。
『陆』 房产抵押代理人需要承担什么责任
1、没听说办理房产抵押必须要有代理人的，这里边可能有某些问题。
2、如果代理行为合法，后果（责任）由本人（即你的这位朋友）承担，代理人不承担责任；如果代理存在违法之处，那么代理人很可能要承担一定的责任，至于具体是什么样的责任，要看具体的违法情形。
『柒』 房地产开发公司涉嫌诈骗代理销售公司有什么样的责任
房地产开发公司涉嫌诈骗这个需要看有没有定罪，而且还有看代理销售公司是否志清。
『捌』 无资质开发、销售房地产应受到什么样的处罚
未经允许擅自开发土地将会被土地局处置相对应的处罚，其处罚程度与开发土地内的面积成正比！
超出容营业期限或没营业执照的由工商机关给予相对应的处罚，其处罚程度与时间成正比！
无有效＜房地产证＞的房地产进行销售或自住的，在发生政府机关拆迁或是发生其他纠纷，得不到保护．
有效＜房地产证＞要换成红色证件方能销售，否则只能出租．
『玖』 委托代理人需要承担什么责任
一般情况下，你无需承担责任