❶ 烟台山水龙城新房没有房产证，没交房，有房屋预告登记，还没办贷款，请问能卖吗
你好：根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售合同的登记备案，预回售人应答满足已取得商品房预售许可证等四项条件4；而根据《房屋登记办法》第七十条的规定，
申请预购商品房的预告登记，还需具备商品房预售合同已登记备案这个前置条件。在这里，“登记备案”与“预告登记”成为法律关系体系中不同层级的、存在包涵
关系的法律事实。登记备案的启动主体是房地产开发商，而预告登记的启动主体是签订了物权协议的当事人。登记备案在目前的立法体系中还没有明确的程序性规
定，而预告登记却要遵循相应的申请---受理---审核---登记等程序。依《房屋登记办法》第二条等相关规定，预告登记需记载于房屋登记簿，并以允许公
众查询的方式向社会公示；而登记备案的商品房预售合同并不记载于表示物权公示的房屋登记簿。
❷ 烟台山水龙城开发商不办理房产证，我们起诉！
1、房产证不会到期，房产永久归所有人所有。2、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施，实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延，但要交费用，具体怎么交，交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。
❸ 在烟台芝罘 山水龙城买了个经济适用房，装修完毕，有购房合同！何时换房产证去哪办，找谁！怎么个办法
经济适用房的房产证要统一办理吧，等统一的通知吧
❹ 山水龙城D区,贷款房发房本了吗
贷款房肯定是发了房本的，但是房本都是在银行里抵押着