A. 房产证土地证过户费用都需要哪些
应该是房产证过户费用高一点，要交房产税的
计税依据与税率
按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
一、计税依据
1、从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由当地政府规定。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
二、税率
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
应纳税额的计算
1．从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2．从租计征的计算
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
B. 请问房产证和土地证更名要多少费用
买卖房屋按规定要缴纳下列税费：
（1）、契税；90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1％缴纳契税；90-140平方米的按房屋交易额1.5％缴纳契税，超过140平方米按房屋交易额3％缴纳契税。（买方承担）
（2）、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
（3）、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1％缴纳。（卖方承担）
（4）、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
（5）、 房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
（6）、房屋产权登记费：80元由买方承担。
（7）、国有土地使用权变更手续费0.5元
-2.00元每平方米。
（8）、《国有土地使用证》工本费、登记费共计70.00元。
你在申报房屋交易价格时，填写的房屋交易价格不明显低于当地同类房屋的交易价格。一般都能过关，不用评估、通过审核。
您与卖房人夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《国有土地使用证》，到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权过户和国有土地使用权变更登记即可。（现在一般地区都是在政务大厅办理，一站式服务，非常方便）。
C. 我准备买套二手房，请问房产证和土地证应该怎么过户，费用大概是多少
去当地的房管局就可以办理了。 ..`
营业税 成交价5.55% (已过5年的普通住宅没有此项税费)
契税 成交价1.5%或3%
个人所得税 成交价1%
土地出让金 成交价1% (如果土地性质是出让..则没有此项税费)
还有其他一些....比较少。 ..有几十块也有几百块的。 ..大额的税费就以上那些。 ..`
具体费用可以咨询当地房管局...每个地方都不太一样的。 ..`
D. 房产证和土地证买卖过户大概需要多少钱
过户费的计算根据卖方所持产权证办理年限来划分，一般来说从办理之日算起满两年不收增版值税，收取2个点个权人所得税和1.5契税，满五年且名下只有这一套房只收取契税1.5
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
E. 求知房产证和土地证的过户流程和费用最好有详细的讲解，非常感谢！急、急、急
您所在地方是城镇的房屋，看出给你办理的土地证件算得是400元每平方，那你的土地办理出来就是国有的土地，一般城镇像你的房子价格不会太高，先按你的顺序回答：
1、首先到当地的房管部门进行申请，不过元房主已经去世，具体的申请要看当地的主管部门怎么解释，应该是没有问题的，虽然原房主已经去世，但是你们住得时间很长也不用担心。2、费用是契税1%，无营业税，个人所得税溢价的20%，交易费3元每平方，3、具体的拆迁我真的不好说 应为每个地方的补偿标准不一样的 ，对不起我知道的就这么多 希望可以帮到你！
F. 二手房过户办理房产证和土地证详细费用
土地证待房证下来后直接去土地管理所办理即可
所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
二、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
G. 房产证和土地证要更名要怎么办，需要多少费用
办房产证的费用如下： 1）契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅，确实是3% 根据《中华人民专共和国契属税暂行条例》， 第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第三条，契税税率为3-5%。 契税的特点： 1、契税属于财产转移税； 2、契税由财产承受人缴纳。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 普通住房根据实际情况享受优惠。 2）交易费 471(10元/平方M), 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些 3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证.4）公共物业维修基金 3415(2%), 多层维修基金的是2%。 带电梯的多层，小高层和高层都是3%。