『壹』 开发商将房子抵押是什么意思
1一般现在的开发商拿到土地一般都会抵押给银行拿钱来建房子的,然后卖了房子在还银行贷款.
2只要开发尚手续齐全年可以买.
『贰』 开发商将房子抵押给银行后又卖给我
一、银行抵押贷抄款可袭用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『叁』 开发商为什么把房子抵押给银行贷款，有什么条件
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的内能力，无不容良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
『肆』 开发商把房子抵押给银行了
被抵押房产是可以依法转让的。
根据《
城市房地产抵押管理办法
》第3条规定，
在建工程
抵押，是指
抵押人
为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的
土地使用权
连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建
房产抵押
给银行是合法的。
但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：
一是通知
抵押权人
并经其同意。二是如实告知买受人。
在实践中，有几种合法交易模式：
1、
发展商
对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产
买卖合同
之后，由抵押人
自筹资金
，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记
涂销
，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。
3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还
房地产开发商
所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。
4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理
转按揭
手续（此项业务非所有银行都有）。
『伍』 开发商把房子抵押了对我有什么影响
你买的房子，正常情况下，贷款买房都是抵押给银行，户主是你。如果开发商将房子抵押给银行了，这房子就有抵押权了，建议不要购买。
『陆』 开发商把房子抵押给建筑商的房子有风险吗
当然没有风险，有钱的话，建筑商也不要这个抵押
『柒』 房地产商把房子抵押给银行了，我不能通过按揭方式购买了吗
你好！
他已经抵押的房子是不能买卖的,他之所以要你一次性支付房款专,是为了一次性还银行,这还属是好的,如果类似您这样要买房的人多,都一次性交房款给他,地产商绝对有可能卷钱跑没了,这种抵押出去的房最好别买.里边事你作为普通消费者根本不会知道,交了钱没房就傻,而且若钱再追不回来更糟.
如有疑问，请追问。
『捌』 开发商为什么把房子抵押给银行贷款，有什么条
房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。