① 二手房过户需要什么手续,要哪些资料
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证内件及房容屋所有权证到场办理。
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。
② 西安二手房房产证过户需要哪些手续
西安二手房房产证过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：
一、买方专按揭贷款购房
1、银属行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
5、买方全款付清给卖方
③ 二手房过户需要哪些证件
房照，完税证，双方夫妇到场，身份证。
④ 买二手房过户需要什么证件
1、水过户来：一户一表的自住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
⑤ 西安二手房过户要什么手续
西安市个人二手房买卖应提交：
1、房屋所有权证
2、买卖双方身份证明复印件（核对版原件权）
3、房屋出售方婚姻状况证明
4、房屋核档证明、测量图
5、房地产买卖契约
6、房地产买卖申请审批书
7、西安市私有房屋权属登记申请书
8、房屋登记机构认为必要提交的其他资料
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