Ⅰ 法院公告房产证作废需要多久
没有固定的时间
房管局没有权利去作废健在房屋的房产证 除非该房屋发生产权转移或者是拆迁灭籍 或者是申请丢证补证后又找到原房产证 这几种情况 房管局才能对房产证盖作废的章印 继续追问：该房产证未经过全部原产权人同意就私自过户了，也不能作废吗？补充answer:没有经过原产权人同意 是不可能发生产权转移的啊！！如果没有经过同意 房管部门就办理了 那就是房管部门的失职了继续追问：2个产权人，一个同意，另一个不知情，房产也给过户了补充answer:那这套房子肯定是商品房 商品房在没有申请共有权人的情况下 是可以原房主一人进行交易的 无需通知配偶 房屋产权问题在法院和房管部门是两种界定继续追问：农村自己家盖的房子也算商品房吗？97年的房子，当时房产只需一个人的名字，并没有填写共有人名字补充answer:...农村是集体土地 是不能办理房产证的 农村的房屋只有契证和土地证继续追问：有房产证和土地使用证啊，但当时就只写了一个人的名字，但是该房属于夫妻共有财产，现在房产证上的人私自把房产变卖并且过户，房产局应该给办理过户吗？补充answer:是的 在法律上该房屋时婚后财产 属于夫妻共有 但是在办理房屋买卖的时候 只要夫妻没有申请共有 那么房主有权利不经过配偶同意处置该房屋 只要买卖双方的证件齐全 手续合法 房管局是没有权利拒绝办理该业务的
Ⅱ 你的房产证要作废了！这几件事你必须要知道
你的房产证要作废了你知道吗？取而代之的将是不动产权证，两者有什么区别？下面我们一起来了解关于不动产权证的那些事儿。
2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。据国土资源管理部门透露，广东、江苏、陕西三省率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。根据国土资源部的相关工作安排，力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
1.不动产权证书意味着什么
目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。
2.为何要对不动产实行统一登记?
国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全，因此对不动产实行统一登记势在必行。
3.不动产统一登记对老百姓有何影响?
买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费，而且查询档案免费。相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
4.不动产权证与房产证与有何不同?
（1）不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
（2）“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题，但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 房产证要作废，家里房产证怎么办
房产证要作废，家里房产证怎么办国房产证是不会作废的，只是国家统一不动产证时可以更换的：：
因为现在还没有普及更换不动产证，如果一旦需要统一不动产证时，原持有房产证的，是可以更换成不动产证的。
所以原房产证肯定上不会作废的，只是更换了不运产证，原房产证就会用废，被不动产证代替了。
Ⅳ 你的房产证要作废了这几件事必须知道
公司开张、新人结婚、手机号等，人们都要挑选带6、8的日子或数字。4、13等数字则乏人问津，纷纷避之唯恐不及。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。
1 | 一层至三层的利与弊
利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
2 | 四层至六层的利与弊
利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。
弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。
3 | 七层、八层的利与弊
利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
4 | 九层至三层的利与弊
利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
5 | 十五层以上的利与弊
利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
总层数不同楼层选择也不一样
15高层住宅几层最好：5-7层。 18高层住宅几层最好：6-7层。 22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。 24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。 30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
6 | 高层住宅楼层如何选择?
首先，选择层次要考虑以下几个因素：
1. 检查周围是否存在遮挡无光照、潮湿的情况 2. 注意电磁辐射等区域 3. 规避吵杂、凌乱环境 4. 考察空气循环是否良好 5. 查看周围私密、安全性 6. 身体状况不好者谨慎选择高层（心脏病、血压高、恐高者、残疾人等）
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。
大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都配备3部电梯。
住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。
其次，怎么选底层?
（以上回答发布于2017-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 房产证作废给注销是一个意思吗
该不是一个意思，作废是指的你的证件不合格不影响所有权，注销该就是所有权发生改变
Ⅵ 作废的房产证怎么处理
房产证要作废，家里房产证怎么办国房产证是不会作废的，只是国家统一不动产证时可以更换的：： 因为现在还没有普及更换不动产证，如果一旦需要统一不动产证时，原持有房产证的，是可以更换成不动产证的。 所以原房产证肯定上不会作废的
Ⅶ 房产证会失效吗
不动产登记实施后，新房办理的产权证就是不动产证。原有的房产证一样有效，不会受到任何影响！只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。两者在费用收取上也相同，无增加，即使依旧换新，无需再全额缴纳办理费用，只需交工本费和测绘图纸费等即可。
Ⅷ 有房产证没房子房产证会作废吗
……关键我继父我母亲前房产证我继父名字改我母亲名字依据麽改赠与继承买卖该房产继父财产继父与母亲共财产甚至继父前妻共财产 依据公证书、判决书、调解书、协议书办理 论哪种情况房管局工作员都应房产户办理手续能涂改房产证 别涂改能校文字、并加盖校章能效 继父孩要求房管局房产证我母亲名字改继父名字房产证场官司起着重要物证现我拿着房产证原件我知情情况要注销或作废我母亲房产证能导致官司败诉房管局 ……既房管局失误房管局应拨乱反宣布撤销规范房产证归原始状态重新处
Ⅸ 房产证在什么样的情况下作废一房两卖的房产证在什么情况下作废
房产证只要办出来了，除非他是用欺诈的手段办的，只要用正规的途径办的话，都不会作废了。
Ⅹ 房产证要被作废
如果政府已经发文了，你找房管局也没用了，政府文件如果不违反法律房管局只
能执行。但是，根据物权法，地方政府无权注销产权归属明确的私房的产权登
记，所以我怀疑你的房产证的真实有效性，另外如果房产证为真实有效的，那么
当初开发商提供给房管局的登记材料可能存在问题。
这种事情，最有效的解决办法是找新闻媒体曝光，给政府压力（不要找当地的）
次一点的方法是起诉政府和开发商，法律会替你讨回公道的