① 离婚后，夫妻共有房产如何办理过户
答：您好，夫妻离婚如果涉及房屋转移的，一般有以下两种情况：
（1）一种版是由夫妻双方共同权申请登记，双方当事人共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。一般需要提交的资料有：身份证及复印件；户口本；房产证；购房合同；离婚证及复印件；离婚财产归属协议等。
权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，判决书中明确房产归属的，可由权利人一方申请登记，权利人应提交生效的法院判决书及复印件。
（2）按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是指离婚时，对夫妻双方婚姻存续期间的共同财产进行分割，是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到不动产交易中心办理转绘（转绘指离婚析产的一个流程）；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴登记费，取证。
办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
② 离婚后房产归一方所有,怎么过户
现在实行的是不动产登记，针对夫妻离婚分割房产，不动产登记中心有一项业务叫作“离婚分割”。
办理离婚分割房产，首先房屋需要取得产权证，可以是早期的房屋所有权证，也可以是实施不动产登记后颁发的不动产登记证。
其次，房屋若存在按揭的，需要将贷款结清或者是征得贷款银行的同意，因为一般在办理贷款时，贷款合同一般都会有条款，约定在结清贷款之前不能转让过户。
符合办理房屋离婚分割的条件，夫妻双方本人有效期内的身份证、房屋产权证、离婚财产分割协议（一般需要在离婚当日及之前签订并备案）、离婚证（如果通过法院诉讼离婚的，提供法院判决生效的离婚法律文书）前往房屋所在地的不动产登记中心办理。
如果当事人无法到场办理，可以出具经过公证的委托书，委托其他人代为办理；
如果房屋存在抵押或设立了居住权的，房屋取得还需出具知晓函（表示取得方知晓房屋存在抵押或设立了居住权）。
另外，还有一种情况，因结婚期间购买的是期房，离婚时房屋尚未办理产权证。因不存在产权证，所以无法通过不动产登记中心办理分割。这时候，购买的房屋一般处于商品合同备案阶段，可以同售卖房屋的开发商进行沟通，经过开发商同意后，可以前往房管局办理商品房合同备案变更的手续，减少产权人的名字，后去办理的产权则只会有有一个人的名字。
③ 离婚了，夫妻共有房产归妻子，如何过户
看是协议离婚还是诉讼离婚。
协议离婚的，房产分割的协议视为合同，由双方版带着离婚协议、房本、权离婚证、身份证明等去房产权办理过户。
诉讼离婚的，离婚判决和调解产生了房产分割的效力，只需要单方带着离婚判决去办理过户即可。
④ 离婚后房产归夫妻中的一方所有，房子该怎么过户
实际上离婚是一件比较平常的事情，但是在离婚以前可能夫妻双方就已经有共同的财产，比如说共同的房产，共同的一些车子等，但是对于共同的财产这种东西在离婚以后肯定是要归一方所有，如果是归妻子所有，那么也是需要过户，就算是给丈夫所有也是需要过户的，不可能离婚以后两个人还是共同使用一个房产。
一、其实两个人如果出现了离婚，然后房产的过户是非常简单，因为两个人只要有相应的证件，而且两个人都同意离婚，同意将一个两人的房产转变更为一个人的财产那就没问题，只要两个人都同意，基本上就很简单，一般来讲，既然是夫妻共同财产，那么肯定在过户的同时需要相应的信息，在相应信息提交以前要准备相应的资料，这些资料是必须要与夫妻两人息息相关。
⑤ 夫妻离婚之后，房产该怎么样才能过户到自己的名下
一个家庭离婚随之而带来的就是各种财产经济纠纷，还有子女养育的纠纷，其实这也不难发现，离婚以前拥有的一切，在离婚以后也都会随之淡然的分配，其实这也是一种必然结果，毕竟离婚以后夫妻两人共同努力所获得一切，到最后也都将由两人共同分割，但对于房子过户等比较现实的问题是需要做了解。
首先来讲，两人离婚那如果是协议离婚，那两人就已经做好了房屋分割和子女赡养等问题的解决，那这个时候就不需要通过法院诉讼等方式进行解决了，只需要两人自愿同意离婚，并将离婚证取得以后，按照两人协议上的房屋房产分割方式，去房管局进行办理离婚过户手续就行了。所以办理房屋过户是必须要在离婚证拿到以后，根据两人协议上进行分割，那才是最后结果。
⑥ 夫妻协议离婚后，房产如何过户给子女
您好，首先夫妻在婚姻关系存续期间共同买的房子，是属于夫妻的共同财产，是归夫妻共同所有的。夫妻协议离婚的时候，对于这套房的归属，你们可以双方协议处理。双方协商达成一致，如果具备办理过户的条件，那么在离婚的时候，直接去办理把这套房子过户给子女的名下。
如果你们双方协商不成的话，可能就需要由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。人民法院会对你们夫妻共同财产做出分配，一般情况下会在平分的基础上，适当照顾妇女儿童的利益，但如果一方能提供证据证明因对方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，有过错一方会少分到财产。如果女方和孩子长期居住在此套房子里，并且女方除了此套房子没有其他的住所，那么法院在判决这套房子的归属的时候，可能会考虑到照顾孩子和女方的原则，可能在财产份额上给予女方和孩子适当多分。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
⑦ 夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证内明。如果不是因为离婚分容得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。