Ⅰ 房产证未满两年能过户吗
房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
1、个税：差额*20%
差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。
2、增值税及附加：
计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）
网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；
过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。
(1)房产证两年后免过户扩展阅读
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
Ⅱ 房产证两年后过户用交个人所得税吗
房产证两年后过户，2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％
交个人所得税。
Ⅲ 房产证不满两年怎么能不交过户费
不是，只是房产证满二年免营业税，其它过户税费还是要交的。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
Ⅳ 我是卖方房产证登记日期未满两年,买方要求满两年后再过户,政策可减免增值税。买方己全款清给了卖方，但
买方把钱都给你了，卖方应该把房产证给买房，卖方不存在什么风险，不放心可以公证一下更安全。
Ⅳ 房产证满两年过户费怎么算
房产证不满2年交多少税；二手房过户所需费用。。。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。
Ⅵ 现在的二手房的房产证必须要满两年才能过户吗
除了极个别的城市之外，证是否过2年并不影响能否过户，只是影响过户费而已。回
二手房过户需要买卖双方携带身答份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
Ⅶ 房产证满两年了过户需要交多少钱
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税。所得税也同理，然后手续费按照房屋6/平来交，产权登费80，房屋评估费按照评估额。。。。。。。
Ⅷ 房产证没满两年，可以公正后两年再过户吗
不可以来。
房产转让过自户规定
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致。
2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产。
3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
4、交易的房产是否已做抵押。
5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。
Ⅸ 房产证满2年后更名,再转让还需要满2年吗
那要看你更名是什么形式了，如果是离婚那种去掉一个人的名字，没有更换业主，也就是没有交过契税的，那是不需要满两年的，如果更名后重新交过契税，那需要交契税后满两年