『壹』 没有房产证的房子可以抵押吗
房抵押贷款一般是市值的5-8成，也就是说一百多万的房子，最多只能八十多万。
1、没有回房产证是不答能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
3、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。
『贰』 没有房产证能抵押贷款吗
您好，办理抵押贷款需要备齐所有材料，根据所要准备的材料，我们可以得知，没有房产您也是可以办理抵押贷款。在办理时您只要出具符合法律规定的购建住房合同、协议或其他证明文件即可。
办理抵押贷款除去房产证明，还应准备以下材料：
1） 借款人具有法律效力的身份证明；
2） 借款人所在单位出具的借款人固定经济收入的证明；
3） 抵押房产的估价报告书、鉴定书；
4） 还款保证人的资信证明材料；
5） 贷款银行要求提供的其他证明文件和材料。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
『叁』 担保公司拿着我的房产证办理抵押，请问这样安全吗不会骗我房产证吧
你做了委托公证给担保公司的人了，只要公证委托书上载明担保公司的XX人有做抵押的权限，担保公司的人拿着公证书就可以去办理抵押。
『肆』 没有房产证可以抵押登记吗
不可以，我国的《物权法》规定不动产抵押以登记为生效要件的，房子的登记是需要房产证的。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。也就是说没有房产证是不能进行抵押登记的。
房产证抵押贷款银行哪个好?
1、农业银行。银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内;房子的面积要大于50平米;房子要有较强的变现才能。银行房产典当借贷价值额度房子评价值的70%。新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。
2、民生银行。商贷通，期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%.，2000年曾经的利率上浮30%-40%。具有彻底民事行为才能，无不良信誉记载;运营实体无不良信誉记载;家庭财产净财物不低于50万元，具有三年以上行业工作经验。
3、民生银行。个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明。
4、中国银行。期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%。
消费贷(或许为双享贷)：期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期借贷依据客户资质可选用按月(季)付息，半年还本的灵敏还款办法;3年期以上须选用按月还本付息。评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完成，基准上浮10%-30%.
5、工商银行。身份证、房产证、户口本、婚姻文件、房产证、土地证。没成婚列明证明。期限最长20年。每种借贷办法也不同的二种还款办法。额本息(每期还款一样)。额本金(还一部分固定本金+剩下本金发生的利息)。
申请银行抵押贷款流程是什么?
申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
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『伍』 自己买的房子，但是还没房产证，能不能抵押或者做担保
没房产证是不可以抵押的。抵押本身就是要扣押你的房产证。如果你还没拿到房产证说明这房子房款没结清还不是属于你的。
『陆』 经过担保公司，来向银行做贷款！需要房产证做抵押吗而证件押到银行，有用到房产证时怎么办呢
银行不会留房本原件的，做完抵押登记只留和房本性质一样的他项权利证，房本还在自己手里
『柒』 无房产证的抵押可以吗
有一个办法可以让你的风险降到最低。
他现在不能办理产权证，应该是因为开发商房屋尚未办理竣工手续。
你可以提出，将他现有的经过当地房产局备案登记的商品房买卖合同做以变更，变更成你的名字，步骤如下。
与开发商重新签订合同（用你的名字），送至当地房产部门进行备案合同变更。中间有一定的费用（3元/平方米的交易税）
这样就算不签订合同，你也有了一定的保证，因为在房产部门该房屋已经视为归你所有。