A. 商品房中的储藏室能不能过户。如果不能过户那怎样办理才合理。
房产证上如果有两项：房屋+储藏室都有详细列明，你可以试试看去当地房管部门，问问能不能分割成两本单独证，如果可以就能过户，要是不行就不能了
B. 储藏室的房产证和商品房的房产证有什么区别吗
有很大区别，不要来被她源的避重就轻所蒙蔽。本人在房地产公司工作，对这个问题略做解释。
1、储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以。
2、储藏室产权不能落户口。住宅产权可以。
3、储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全。
4、储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。
想买储藏室产权的房子，一定要考虑清楚。
C. 9平米的储藏室可以过户吗，有独立房产证
能办理。
房产证办理流程是
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其内他证件到房地容产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
D. 储藏室房产证和普通商品房房产证有什么区别
储藏室房产证和普通商品房房产证没有什么区别。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
E. 独立产权储藏室有必要过户吗，过户费用有哪些
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%。
(5)储藏室有房产证过户吗扩展阅读：
取消四项基本服务收费项目
据了解，此次清理范围为供水、供气经营企业提供的与居民生活相关的专业服务收费。
“此次清理主要有四方面的变化：取消应当计入水价、气价经营服务成本的收费项目；降低实际服务成本较低而收费标准偏高的项目收费标准；归并减少专业服务收费类别；已经形成充分市场竞争的经营服务性收费项目实行市场调节价。
”市物价部门的相关人士介绍，根据省物价部门的精神，将供水、供气专业服务收费项目归并为基本服务类、建设安装类、户内维修服务类三类，其中取消的基本服务类项目主要有四项。
“首先是办证（卡）费。首次办证（卡）免费，但是因用户原因丢失、损坏，需要补办缴费证（卡）的可以按成本收取费用。
保留补办证（卡）工本费收费项目。”上述人士介绍，包括恢复供气、停气复接、报停复供、复表安装、二次点火等复接费。如果仅履行复供手续的不得收费，需上门提供服务的可收取复接费。
此外，包括表计检测、检验、试压、复验、查勘等检校费。经营企业主动开展的服务不得收费；应用户要求开展的检校服务，可收取检校费，经检定表具不合格的不得收费。
取消开户、过户费。包括过（迁）户手续费、过户工本费、过户更名费等开户、过户收费。“以前我市办卡、开户、过户是收费的，现在省里准备将这些费用取消，对市民而言，是一大利好。”
户外供水工程将放开定价权限
“建设安装类主要包括建筑区划内业主专有部分以外的燃气工程（含庭院管道、燃气表及入户表前管道）和户外供水工程的建设安装、扩容改造、维修、养护、更新等项目。在此次清理后，不少建设安装类的工程都将实行市场调节价。”市物价部门的相关人士表示。
在燃气方面，因安全原因，指定由燃气经营企业施工的，燃气设施建设安装收费标准由市、县价格主管部门制定。已形成市场竞争的工程施工安装等收费，实行市场调节价，由委托双方自行协商确定收费标准。
在供水方面，户外供水工程的建设安装等，实行市场调节价，由委托双方自行协商确定费用标准。对于“一户一表、抄表到户”的改造费用，已实行居民阶梯水价的市、县停止收取，2018年1月1日起全面取消。
可能有市民要问了，用水、用气与市民息息相关，现在不少安装类工程都放开了，是不是意味着今后涨价就没有“天花板”了呢？市物价部门的相关人士表示，此次实行市场调节价的项目，都是省物价部门经过考察认证，形成充分竞争的，如果漫天涨价，肯定还是商家自己得不偿失，所以市民不必担心。
应用户要求，可收取上门服务费
可能有不少市民都遇到过这样的事情，家里突然有煤气味了，想要请专业人员上门检测一下，结果发现除了修理费用，工作人员还要求收取“上门服务费”，那么这个“上门服务费”到底有没有收费依据呢？
“在此次的收费清理中，省物价部门也进行了明确：
户内维修服务类，包括应用户要求上门查漏、开孔、点火、故障排除、安全隐患整改、表计、电池、软管、阀门等更换、修理及户内设施拆除、移改、安装等，可收取上门服务费，具体标准由市、县价格主管部门制定，材料费按实计收。”市物价部门的相关负责人解释。
那么，新的政策什么时候开始实施呢？据了解，目前市物价局正全面梳理汇总辖区内供水、供气专业服务收费，将于8月底前将梳理情况报省物价局。省局将根据各地上报的结果，按照项目全省
一、标准区域衔接原则，公布清理结果。
“涉及我市自己制定的标准，我市也正在紧锣密鼓地制定中，争取让市民早日享受到收费优惠和减免政策。”市物价部门相关人士表示。
F. 房产证上注明是贮藏室的房屋可以过户吗要交那些税
只要是在房产证有体现的，都是一起跟谁过户了。如果有面积体现就得缴税，没有面积体现就不用。具体多少税，因为不是同个城市的，无法为你评估。你可以在当地找个专业人士帮你算。
G. 求解~~储藏室房产证与住宅房产证的区别~~谢啦！
储藏室房产证与住宅房产证的区别:
1、抵押贷款不同
储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。
而住宅产权可以在银行抵押贷款，可以办理按揭贷款，可以分期付款。
2、能否落户口不同
储藏室产权不能落户口。
而住宅产权可以落户口。
3、配置不同
储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。
而住宅产权配套齐全，通燃气、网线、有线电视，没有限制。
4、优惠不同
储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。
住宅房产证可以享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策，没有限制。
H. 住房与储藏室分别办理房产证过户时应如何交税
住房与储藏室办理房产证过户时、因一般情况下储藏室没有独立产权、需要和住房一起办理过户并交税。根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
(8)储藏室有房产证过户吗扩展阅读：
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
I. 二手房买卖储藏间需要过户吗
赠送的地下室有的有产权，有的没产权。有产权的只要买卖合同里没写，就可以不给。如果是无产权的，地下室属于配套的，要一起卖。房产证上没显示配套的只能协商物业，没结果可以不卖。