A. 我有套房子，挂在58同城卖，买方直接找到我，想直接现金全款交易，是先过户后交税吗
这个东西很简单 买方也不会完全信任你的 两人见面 拟一份合同 把条款写好 现付一半 过户完再付另一半 去房产部门办理手续时 买卖双方必须到场 到时所有的税费一幕了然 记住一点 在所有事情完毕之前 尽量不要把房产证给别人
B. 房屋转户手续
你和你爸爸一起拿着房产证和各自的有效身份证明到当地房地产交易部门办理回房产过户手答续【如果人已经死亡需要提交死亡证明等】；交契税【继承免征、赠与百分之四、买卖百分之二】；营业税【继承和赠与不交】；最后到当地房屋管理部门办理过户后的你的房屋所有权证。
C. 如何在58同城卖房 卖房过户流程
58同城大家肯定都有听说过或者使用过的，58同城里面的功能也是非常多的，如果大家想要在网上卖房的时候也是可以选择58同城的，大家在58同城上面卖房的时候只要按照流程去操作就可以了，那么如何在58同城卖房？卖房过户流程有哪些？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。
如何在58同城卖房
通过网络搜索58同城进入网站注册好账号，然后进入58同城官网，点右上角免费发布信息，房屋信息二手房，填写将要出售的房屋信息，选择出售还是求购，小区名称，价格配套设施上传图片电话号码等等前面带星号都要写清楚，全部填写完成点下面的确定并发布。
卖房过户流程
1、房屋买卖一般涉及的金额都比较大，因此也算得上是一笔大买卖。和普通的大型交易一样，房屋买卖事先需要签订房屋买卖合同。买卖双方在确定买卖意愿，在对价格达成协议，在对房屋状态，对房主身份进行核实之后，便可以签订房屋买卖合同。
2、合同公证完成之后，买卖双方需同时前往房屋所在地的房管交易提交房屋售卖过户的申请，同时需要申报房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核。若审核获批，房管交易将出具书面的通知书。
3、在拿到房管交易出具的书面同意书之后，买卖双方即可前往缴纳房屋买卖过程中涉及到的税费，对于卖方来说，需要缴纳的税费包括营业税，印花税，土地税，个人所得税。当然，在整个卖房的过程中，需要涉及到的费用并非只有税费，还有一些附加的费用，如中介费，律师费等等，这些咱们在这里就不做过多的介绍了。
4、在缴纳了对应的税费之后，我们会领取到相关的缴纳凭证，这个凭证是需要保存好的，也是咱们之后办理房屋过户手续必须的一个文件。其实对于卖方来说，在缴纳了税费之后就没有太多需要处理的事情了，若买方是按揭贷款的话，卖方则需要等待买方办理贷款，收取收付款项。
5、卖方在收取到买方支付的房屋购买首付之后，便可以同买方一起前往房屋所在地的房管交易办理后的房屋过户手续了。一般当时即可办理好房产变更。
如何在58同城卖房？卖房过户流程有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家想要在58同城上面卖房的时候操作的步骤还是不算麻烦，所以大家在需要的时候随时都可以使用，但是在网上卖房的时候也还是要注意自己信息的安全问题。
D. 在58同城看到一房子，大概问了一下是房主欠银行钱被银行放在拍卖公司拍卖产权清晰随时过户可以去竞拍吗
拍卖房是可以买的，只要前期调查清楚原业主除了欠银行钱外是否还有其他债务，房产是否有存在租赁和房产目前被谁占有等。其实拍卖房最大的风险在于竞拍成功后交房这块风险，所有前期调查就显得很重要！
E. 我在58同城看到了一个农村的房子，房主在下图里说城市户口可以正常办理过户是真的吗
小心被骗，小产权房，城市户口是不能买卖农村的房子的
F. 我在58同城发消息转让房子,58说收费2000元一月内转出去,真的还是假的
假的，58同城发布房源信息不收取任何费用，你遇到骗子了，千万别信
G. 58万的房子过户给儿子费用多少
按房产证未满二年算，过户税约48000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。