㈠ 一个房产证可以抵押给多个人吗
可以，但风险太大。
理论上讲，一套房可以抵押无数次的，抵押出来的现金也回没有上限答。但事实上一套房不可能抵押到超出其市值，“最多（抵押到）7折，民间大胆一些的或许到8折”。民间抵押次数越多、抵押额度越高，就越需要抵押人有具有很高的信誉。即便到最后，也可以不需要房产证等抵押物，用书面或口头约定即可，最多找律师公证一下。抵押额度越高，产生的利息就会越高，风险也就越大。
目前银行基本不支持二次抵押。房管部门之前甚至对二次抵押额度都有限定。据了解，以前的房屋抵押额度，住宅不超过市值的70%，商业不超50%。现在已经基本放开，具体抵押额度，可由抵押双方自行商定。
一套房经过数次抵押，额度已经达到很高，甚至超出其市值以后，就会出现较大风险。数年之后他无力偿还，法院有可能将这套房拿出来拍卖，拍卖价格一般很难达到原价，可能只有原来的一半，甚至更低。“银行作为第一债权人，需要优先被偿清”，也就是说，拍卖出来的钱，其中大部分得偿还给银行，剩下的由第二、第三、第四债权人等，看否拥有房屋抵押权或签订相关合同，如果有就可以按照比例进行分配。
㈡ 房产证抵押给银行后还能抵押给私人么
房产证抵押给银行后不能再次抵押给私人。
详细：
1：做抵押的物品权证（房权证、土地使用证）应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。（只有银行同意解除抵押后，房管部门才能办理抵押、过户等交易）
2：抵押物品重复抵押无效。个人私下买卖交易手续，而且不能过户，不受法律保护。
3：目前有这样的担保公司，先垫钱还清贷款。解除抵押后，再办理房屋交易手续。
㈢ 个人房产抵押给个人手续如何操作
根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：
1、双方签订一份抵押借款协议
2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；
房产证可以由你持有。
4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
拓展资料：
房产抵押：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
参考资料：
网络-房产抵押
网络-担保法
网络-城市房地产抵押管理办法
㈣ 房产可以抵押给个人吗
房产可以抵押给个人
《中华人民共和国担保法》
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
㈤ 房产证抵押给个人
建议您通过银行渠道的办理个人抵押贷款。若所在城市有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人贷款。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过，请您以经办行的综合审核结果为准。
㈥ 商品房的房产证是否可以抵押给个人
这不是房产证的抵押，而应是商品房房屋抵押。国家现在刚允许私人之间用房屋作为债权抵押物办理抵押登记。手续上要资料齐全。办理完成后，房产证还在产权人手里，只是多了一张交易中心颁发的债权人持有的“他项权利证明”，简称“他证”。
㈦ 房产抵押给个人合法吗
当急需用来钱时，为了快速筹到自钱，很多人选择抵押房产。由此产生一个疑问，把房产抵押给个人合法吗?可以肯定的是，把房产抵押给个人是合法的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。第一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。第二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。第三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。