A. 定销商品房93平方米办房产证税怎么算
如果是从开发商处买的话 就要交契税 90平以下评估价1%, 90平之上1.5% 144平之上3%,如果是从房东手上买 除了交契税 还有个税1%, 小于144平的住房 满五年不用交营业税 不满五年的交5%的税 如果满五年 产证面积大于144平 就按评估价-当初购买价的5% 主要就是这个3个税
一般的顺序是购房-首期付款-贷款审批-批准-进入交付过程。我可以是外线的一步不是很严格，但基本上是贷款批准让你在贷款批准后去房子，此时需要到审批中心缴纳契税。如果不是个人购买，你需要支付印花税。
一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
办房产证契税是对一个受所有权转移的人的财产征收的财产税。税的范围应包括:出售土地使用权,并交换礼物,房子出售,房子礼物,房屋交换,等。根据法律的中华人民共和国契税暂行条例的实施细则第四条规定:契税计税依据，并且由税务机关参照土地使用权出售,出售和购买土地使用权的市场价格。
因此，财产的接受者必须全额缴纳契税。另一项“国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠品物业税管理相关问题的通知：个人免费赠与财产行为，与受赠人全面征收营业税。
B. 购买二手的定销商品房，暂时没有房产证，是否有风险
没有房产证的交易都是存在风险的。要具体情况分析风险是否可控。
C. 定销房有房产证吗
定消，是专门有指定的。但是不管销售形式如何变化，没有产权证（暂时有可能）的房子也不可能销售。
D. 预售房房产证多久可以办下来
看房产商实力。
一般在交房后二年办下房产证，都是正常的。
E. 拆迁后，定销商品房上的产权证上写谁的名字
不可能，拆迁时产权是谁的分配后还是谁的
F. 无锡瑞杨家园定销商品房怎么办理房产证
无锡市瑞阳家园定销商品房办理房产证，可以到无锡市房地产家里市场去咨询办理版这种房产证。去权办理这种房产证的时候，一定要带上购房合同，身份证，还有贷款之类的手续。总之你到无锡市复兴路去房地产市场去就能把这件事搞定。
G. 有人知道拆迁定销房领房产证涉及税费么
这要看被拆迁房屋的面积是大于安置房面积还是小于安置房面积，如被拆迁房面积大于或回等于安置房面答积的不缴契税，如小于安置房面积的，安差额面积的房价缴纳3%契税。但有些地房是按照房价差来缴纳契税的，你可以问一下你处房屋拆迁管理部门。
H. 购买定销商品房有没有房产证
通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。
一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：
1、产权人身份证
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票（复印件）、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同。