❶ 借给别人钱，用房屋做抵押，办了他项权证，是不是就没有任何风险了
办了他项权证的话，也就是说在房产局有登记了。我们换个方向来说，就是如果他现在想拿回房屋产权，必须要先获得还完债权的凭证，然后才能去房产局办理手续。如果你借给他的资金小于抵押的房屋公允价值，那你基本上是免去风险了。只要你确认手续和权证都是合法有效的，那你现在只承担房价下跌的风险了。
❷ 房产抵押贷款可以委托别人进行办理吗
一、银行抵押贷抄款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❸ 民间借贷用房屋作抵押，能够办理抵押登记，领取房屋他项权证吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❹ 银行贷款房屋抵押他项权证可以委托他人办理吗
不可以的，房管局要求必须本人办理。
❺ 办理了合法手续的房产两证抵押放贷，有他项权证。如果借款人涉嫌非法集资，出借人的权利如何受到法律保护
界定你和借款来人之间民间借贷的行为自性质，如果出借人的你坚持不认为借款行为人的借款行为属于涉嫌诈骗，则受民法调整，其他公民主体和借款人之间的行为性质不影响你借贷关系的性质；2、其他第三人对于不动产采取保全措施，仅为防止被告转移隐匿财产，财产保全进行后，并不必然导致优先受偿权的产生，由于你的借款债权设定有抵押担保，因此，具有优先受偿权。3、先刑后民的审判原则可能会对你实现抵押权产生影响，如果在刑事案件处理过程中，办案机关在生效抵押权未确认无效情形下擅自处理不动产，则侵犯了你的权益，在此过程中，你有必要提前和办案单位取得沟通，言明厉害，否则，相关司法机关可能承担国家赔偿责任。
遇到非法集资首先不能慌乱，当事人可以立即报案，当事人的权益受到侵害时，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
❻ 借钱给别人，房屋做抵押，办了他项权证。是否没有任何风险了
向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记，就是抵押登记。 抵押登记后，该抵押房产即有了限制，无法进行买卖和再次抵押，能够保证你的权益。
但是你们之间还需要再签署一份借款协议，明确债务的履行期限和违约责任，这些都具有法律效益。 另外还需注意抵押房产的价值是否大于借款金额，根据银行的操作手法，一般要求该房产做抵押评估，最高只贷给你50%的评估金额，所以最好该抵押房产要大于200万元，能够尽可能的降低风险。但是民间借贷的利息相对较高，可能会接近评估金额，具体还需当事人双方协商为宜。
(6)出借人委托他人做房产抵押他项权扩展阅读
根据《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
❼ 在房管所做他项抵押登记，房主本人没去，银行或他人有权去办理吗
如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。
抵押权证办事程序：
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
❽ 民间借贷，我是出借人，借出去50万，对方把房产给我做了抵押，拿了他项权证，现在抵押到期了
凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖。
不动产纠纷案件，只能由不动产所在地法院管辖，双方当事人另行协议管辖的无效。
❾ 民间借贷用房屋抵押的能办理房屋他项权证吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比回如个人住房答、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❿ 债权人委托第三方作为抵押权人是否符合法律规定，有何风险
债权人委托第三方作为抵押权人，有一定的风险：
法律规定：抵押权不得单独转让。根据《物权法》第192条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
委托，必须有委托代理合同，并通知债务人。如果实质是抵押权的转让，则有法律风险。
即抵押权人与债权人非同一人，有别于通常的借贷抵押，通常情况下，出借人一般是抵押权人，这样才符合从权利(抵押权)从属于主权利(债权)的民法原理。人为地分离债权和抵押权，法律上有风险。
1、抵押权(从权利)从属于债权(主权利)二者分离时，单独主张抵押权无效；
2、合理利用法律规定，使得抵押权人与债权人合二为一。
必须要证明实质上抵押权与债权同一(虽然形式上表明分离)，只要证明出借人只是委托第三方作为抵押权人即可，事实上，如果事先有对债务人的通知，即为有效的证明。即第三方是经债权人委托以其名义行使抵押权。