⑴ 成都市新津县天府新区土地拍卖价多少钱一亩
新津那边楼面价差不多在5000元每平
⑵ 成都南城都汇商住项目第六期汇彩园（20#地块）住宅工程楼盘房源情况
南城都汇商住项目第六期汇彩园（20#地块）住宅工程目前已售罄。（数据更新于2019-11)
⑶ 如何确定出让地块的标底或者底价
市县人民政府国复土资源制管理部门根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。
确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价，起始价、底价、投标、竞买保证金，应当实行集体决策。招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标开标前和拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。
⑷ 同一规划地块内的土地可以分开拍卖吗
在不改变土地使用性质和用途的情况下应是可以的。
⑸ 什么是土地拍卖中的溢价
土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。土地拍卖中，土地溢价率越高，代表着未来楼市上涨行情越好，但有的地方为完善土地公开出让方式，在土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场终止拍卖，而采取其他方式出让土地。
举例子来说，四川成都拍卖高新区南部园区地块，面积约26.3595亩，容积率≤3，规划用地使用性质二类住宅兼用商业用地（商业不大于20%），起拍楼面地价：3000元/平方米，成交价：7250元/平方米，溢价率：141.66%。
(5)成都地块拍卖2017扩展阅读
举例
土地基价
土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。简单地说土地基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。
土地溢价率举例
例如：标价100的土地，通过拍卖，最后成交价是200，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%，也就是比标价贵了一倍 。
⑹ 成都土拍明确新规则 提出竞销售型一类人才公寓
8月24日，成都公共资源交易中心集中发布2021年成都第二次集中土拍的15条公告。
据观点地产新媒体了解，此次土拍将在9月15日—9月17日三天拍卖75宗土地，土地面积约5686亩。但本次发布公告没有提到详细出让方式。
8月26日，75宗地块的出让文件发布，具体出让规则终于确定。与成都第一批集中供地相比，变化明显。
具体来看，达到最高限价后，不会采取“摇号”方式确定竞得人；部分地块将“竞自持保障性租赁住房”；成都土拍规则首次提出“竞销售型一类人才公寓”，本轮土拍有65宗地块在达到最高限价后，都将转为“竞销售型一类人才公寓面积比例”确定竞得人；部分地块将竞自持保障性租赁住房。
据了解，本批次成都集中供应的土地，均位于“12 2”区域。据统计， 5＋2城区总供应37宗地块，最高可售商品住宅清水均价为2.64万元/平方米，最低可售商品住宅清水均价1.7万元/平方米。其中，供应数量最多的是金牛区，有9宗土地出让，天府新区有8块，成华区有8宗地块出让。
据悉，此次挂牌75宗地块，有6宗地块采取“设置可售商品住房清水最高销售均价 自持固定体量保障性租赁住房 土地最高限价 续竞自持保障性租赁住房面积比例”方式拍卖；有65宗地块在达到最高限价后，将转为“竞销售型一类人才公寓”方式确定竞得人；4宗地块采取“设置可售商品住房清水最高销售均价 土地最高限价”方式拍卖，据悉，该4宗地为常规人才公寓用地，包括高新区银泰泰悦湾旁27.63亩地块。
⑺ 为什么有些地块是拍卖有些地块是政府征收
先是政府征收，然后政府再拍卖给开发商。
⑻ 什么是土地出让拍卖、招标、挂牌
朋友：三种土地出让方式的具体程序：
协议出让程序
市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外发布出让土地信息。
有意受让者提出用地申请，并填写用地申请表。
市土地局向申请受让者提供出让地块的有关资料和规定。
必要时向成片开发土地的有意受让者提交土地开发建设方案。
双方协商达成一致意见。
签订土地出让合同，并缴付定金，按土地出让合同规定，在付款期限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土
地出让金。
受让者在付清出让金后，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
招标出让程序
市土地局制定出让土地招标方案，报经市政府批准发布招标公告。
有意投标人到指定地点购买土地使用规划、投标须知、土地投票书、土地使用合同书文本及其它有关文件。
市土地局向有意投标者解答有关出让土地法规及出让有关问题。
投标者在规定的投标截止日期前缴纳保证金（不计息），并将密封后的投标书投入标箱。
市土地局组织有关部门组成评标委员会，主持开标、评标、决标工作。
对有效标书进行评审，市土地局向中标者发出中标证明书，未中标者由市土地局退保证金。
中标者在规定的时间内与市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门签订土地出让合同，并缴纳定金，保证金可抵充定金。
中标者按合同规定支付全部出让金后，到市土地局办理土地使用权登记，领取土地使用证。
拍卖出让程序
市土地局制定出让土地拍卖方案，报经市政府批准后，发布拍卖出让土地公告。
市土地局向竞争者提供土地使用合同书文本、土地使用规划及其他有关文件。
验证竞买者资格，发放应价牌。
市土地局主持拍卖竞买，简介拍卖地块情况，宣布拍卖起价。
竞买者举牌应价。
竞买获胜者与市土地局签订土地出让合同，缴付定金。
竞买获胜者按土地出让合同规定，在付款时限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让金。
竞买获胜者付清全部土地出让金后30日内，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。
再见```
⑼ 成都将在一个月后尝试住宅竞自持土拍方式
近日，从成都市政府新闻办新闻发布会上获悉，成都市或将在一个月后推出新的内土地竞拍方式，将住宅容自持比例高低作为开发商拍卖土地的竞价条件。
对于土地竞拍，专业认为竞自持能否推行成功因城市而异，但住宅竞自持无疑将加快推进大中型城市住房租赁市场，而后者是房地产调控的新思路，也是解决大中型城市居住难的一大策略。
目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都等12个城市作为首批开展加快发展住房租赁市场的试点城市。
看来未来有可能这种方法是个大趋势。
⑽ 专栏土地流拍、退地和土地底价成交
由于土地、信贷、税收、金融等房地产宏观调控手段的密集出台，房地产企业在拿地成本、自有资金和相关资质等方面的压力与日俱增，再加上金融危机冲击、销售持续冷清、行业景气下降等影响，企业对暂时低迷的宏观经济和楼市持观望态度，拿地行为十分谨慎，从而造成目前土地不断流拍、退地现象时有发生、土地出让普遍底价成交的局面。2008年下半年以来，土地流拍、底价成交从上海、广州、深圳等大城市开始向二线城市乃至全国迅速蔓延，城市流拍、退地和底价成交情况严重。
土地流拍
据不完全统计，2008年约有120宗住宅用地流拍。
东莞：前11个月流拍土地共32宗，其中商住用地为21宗，超过该市前8年的总和（从2000年到2007年流拍土地29宗），为全国之首。
北京：流拍商住用地8宗，占该类地块总数的近10%；流拍地块面积近30万平方米，占该类地块总面积的近5%。
深圳：前8个月，共出让了28块居住、商住以及商业办公用地，其中8块用地流标，占总出让地块近3成，流标地块的建筑面积达到了129万平方米。
退地
上海：上海志成企业发展有限公司退回2007年9月拍得的总价11.04亿元、楼面地价约1.64万元/平方米的上海普陀长风生态商务区4号东南地块；南京苏宁房地产开发有限公司退回2007年8月拍得的总价44.04亿元、楼面地价6.69万元/平方米的上海南京路地块。
福州：福州融信地产退回2007年9月拍得的总价9.04亿元、楼面地价约9953元/平方米的福州市中心白马路地块。
南京：南京新城创置房地产有限公司退回2007年12月拍得的总价2.36亿元、楼面地价约2000元/平方米的江宁开发区同仁医院以东地块。
土地底价成交
广州：全市十区共出让19宗住宅用地，其中10宗为底价成交，有7宗住宅用地成交的楼面地价为1000多元/平方米，平均地价比上年低了3成多。
成都：上半年成交的41宗地块中有28宗底价成交，全年底价成交地块比例占到80%左右。
厦门：推出的26宗商住地块（不包括纯商业用地），流拍14宗，12宗成交地块中，仅4宗进行了现场竞价，其余8宗全部以底价成交。
2009年，预计土地流拍尤其是商业用地流拍、退地等现象仍会继续，当然在地价开始下行、房价逐步回归理性、宏观政策继续稳定市场等多种因素的影响下，不太可能出现集中大规模爆发的局面，但会对未来两三年内房地产的有效供应造成一定影响。
摘编自互联网