① 在聊城市区买房 没有房产证只有购房合同 能否落户口(户口原来是东昌府区的)请帮忙!谢谢!
携带购房合同、物业证明、居委会证明等可以办理户口迁移。可以去当地派出所户籍科咨询一下。
② 聊城千岛山庄为什么不能办房产证
房产证办不下来怎么办?
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。
大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式,如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
哪些情况办不了房产证?
1、开发商将房屋抵押给他人
如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说办理房产证,甚至连居住权都没有。
2、违规建房
购房者在买房的时候就应该先排查清楚,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。
3、小产权房
相信大家都清楚,小产权房是没有产权的,有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。
4、楼盘验收不合格
根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。
5、购房者少交税费
买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。
6、购房资质造假
如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚
③ 聊城办理房产证去哪里办理,用一早排队吗
去聊城政务中心不动产柜台办理。
不用排队,但需要叫号,等候,凭号办理。
④ 为什么聊城最近办理房产证那么多人
其实每天都很多,因为这个行业赚钱
⑤ 聊城市2014入住拆迁户,2020才办房产证,契税什么价格交
今年办理的房产证肯定是按照今年的房产契税缴纳。
⑥ 问下聊城市园林处怎么样啊.工资大概多少。注明:(事业在编人员的工资待遇)
05年在聊城凤翔组团小区要的房子,现在都6年了,房产证一直不给办理,找开发商,开发商说聊城房管局不给办理,维修基金我们当时也都交钱了。去找房管局,房管局说开发商没交维修基金,两方互相推卸,这么多年问题就是没有解决,不知道这里面到底有什么不可告人的秘密,而且听说现在办房产证还得找熟人送礼,这么多年了,聊城政府不知道这个事情吗,报纸电台都报道了很多次了,就是不解决,不要等上面查下来,再出现一次聊城房管局腐败的事情。
⑦ 山东聊城市文轩社区报新婚需要自己的房产证,没房产证就不给报新婚这是哪里规定的
没有这种事,你可以告他们去的。这样做犯法的。