⑴ 女朋友要在房产证上加上名字怎么办
嗯,这样的女朋友可以结婚!因为她聪明拎得清,并且爱自己。这样的女朋友理智不昏头,以后也会知道怎么爱你爱孩子
⑵ 怎么在房产证上加上女朋友的名字
在领取结抄婚证之前袭加名字、和普通人一样、按份额缴纳税费(没有约定份额的话对半缴纳),带着双方身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门办理;
建议先领取结婚证、之后添加,那样的话可以免税:带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税~
若是有按揭贷款的话需要先把住房贷款还清,注销抵押后按上述办理!
⑶ 房产证上可以增加女朋友的名字吗
从法律上说是可以的,但从现实中看,还需慎重,因为一旦加上了女朋友的名字,那就是两个人的财产了。
⑷ 房产证上可以增加女朋友的名字吗
房产证上是完全可以增加女朋友的名字的:
只要你需要在房产证上加上女朋友的名字,这是完全可以的,国家没有规定房产证不充许加其它人的名字的。
如果房证上要加另外的名字,只需要签订一个协议,同意将房产的一半赠送或变卖给女朋友、就可去房管局(房地产管理局)办理加上女朋友的名字了。
⑸ 怎样在房产证上增加女朋友的姓名
拿着身份证和房产证你、户主、还有你女朋友亲自去房管局办理一下就行了
⑹ 房产证上可以加女方名字吗
这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:
物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
拓展资料:
按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况:
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产,接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类,但如果日后要将房子出售,则要交比较重的遗产赠与税。
参考资料:
中国人大网-《中华人民共和国婚姻法》
中国人大网-《中华人民共和国物权法》
⑺ 女友要求房产证上加上她的名字才结婚,可以加吗
女方也有自己的顾虑吧,如果介意的话可以婚后再加名字,毕竟付了首付还有房贷要还,如果女方把这个作为一个条件感觉有点考验两个人感情。
⑻ 女友要求在房产证上加上她的名字!!!!
当然不能加!
你就给他说太麻烦了,而且没有必要这么做呀。你的不就是她的,她的不就是你的么。何必搞的那么麻烦。如果你女朋友坚持的话,你就让他讲讲具体的理由。如果她说万一离婚自己什么都没有的话,你就给她说她想的也太远了啊,还没结婚呢就想着离婚了,这是何居心啊,既然这么没有信任感,那为什么还要结婚啊。难道结婚就是为了要分财产吗?再说了,即使离了婚,以后的财产法律上你也会分得一半。如果是我对不起你的话,我什么都不要,我卷铺盖走人。如果你女朋友这么都还不理解你。那你们就趁早分手吧
⑼ 女朋友非要我在房产证上加她的名字。
您好,房子是你妈妈买的。就写你妈妈的名字就好。她没有什么理由要求加名。如果她只看中了房产,这样的女人不要也罢。这属于婚前财产,归个人所有。谁也不能保证结婚后,不会发生什么事。有些事情还是要理性。
这是我个人的建议,希望对你有用。